12
Maison en excellent état avec gîte meublé et équipé
Maison en pierre de 5 chambres avec appartement attenant de 3 chambres et grand terrain d'environ 6 700 m², située dans un hameau entre Ahun et Guéret.
La maison principale comprend une cuisine de style campagnard avec cuisinière à bois et à gaz, un salon avec cheminée, une salle à manger avec coin bureau, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, il y a 5 chambres, un dressing, des toilettes et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'un immense grenier. La maison principale est équipée de double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur, récemment installé.
Réparti sur deux étages et avec sa propre entrée, l'appartement attenant comprend trois chambres doubles, une cuisine, un grand salon / une salle à manger, une salle de bains et deux toilettes et est entièrement meublé (sous conditions).
Il y a également une cave à vin, un grand garage et un atelier. La cuisine donne sur une terrasse à l'arrière, qui surplombe les jardins, où se trouvent des arbres fruitiers, un potager, une piscine hors sol et deux terrasses. Il y a également une cuisine d'été avec un bar.
Exposée au sud, cette entreprise de location très appréciée et cette grande maison familiale offrent des vues ininterrompues sur la campagne depuis chaque fenêtre. Prête à emménager et à générer des revenus.
Ahun est à 10 minutes en voiture et Limoges est à un peu plus d'une heure.
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend une cuisine de style campagnard avec cuisinière à bois et à gaz, un salon avec cheminée, une salle à manger avec coin bureau, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, il y a 5 chambres, un dressing, des toilettes et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'un immense grenier. La maison principale est équipée de double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur, récemment installé.
Réparti sur deux étages et avec sa propre entrée, l'appartement attenant comprend trois chambres doubles, une cuisine, un grand salon / une salle à manger, une salle de bains et deux toilettes et est entièrement meublé (sous conditions).
Il y a également une cave à vin, un grand garage et un atelier. La cuisine donne sur une terrasse à l'arrière, qui surplombe les jardins, où se trouvent des arbres fruitiers, un potager, une piscine hors sol et deux terrasses. Il y a également une cuisine d'été avec un bar.
Exposée au sud, cette entreprise de location très appréciée et cette grande maison familiale offrent des vues ininterrompues sur la campagne depuis chaque fenêtre. Prête à emménager et à générer des revenus.
Ahun est à 10 minutes en voiture et Limoges est à un peu plus d'une heure.
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 256,800
£ 216,380
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82525
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
6 705 m²
Commune
Saint-Yrieix-les-Bois
Département
Creuse
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
13
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
6 705 m²
État
Excellent état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 1200
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3020 et €4150.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
225
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Yrieix-les-Bois
Département
Creuse
Général
1 Garage
1 Garage
1 Abri de jardin
1 Terrasse
1 Jardin
1 Terrain - (6705 M2)
1 Cuisine d'été
1 Cave à vin
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon
1 Cuisine
1 Buanderie
1 Salle à manger
Maison principale - 1er étage
3 Chambre
1 Bureau
1 Couloir
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Chambre de maître
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre
1 Cuisine
1 Salle de bains
1 Toilettes
1 Séjour
Maison d’amis - 2ème étage
2 Chambre
1 Toilettes
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Cenac
This property is listed by Karen CONSTANTINE from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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