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Grande maison familiale avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel commercial
Cette magnifique maison familiale a été chérie par ses propriétaires actuels, qui y vivent depuis plus de 30 ans. Ils ont entrepris d'importantes rénovations, créant un espace idéal pour une famille et une activité professionnelle.
D'une surface habitable de 152 m², la maison principale, répartie sur trois niveaux, est très lumineuse et comprend 5 chambres, une grande cuisine-salle à manger et un spacieux salon donnant sur la terrasse et le jardin paysager.
La propriété comprend également une petite maison indépendante (équipée de panneaux solaires de 3 kW pour l'autoconsommation) qui pourrait servir de maison d'hôtes ou de cabinet de thérapeute, comme c'est le cas actuellement (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives). Des panneaux solaires sur le bâtiment principal génèrent un revenu annuel appréciable (3 000 €).
Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à gaz (avec citerne) pour les journées les plus froides. Deux poêles à bois complètent les pièces à vivre.
De plus, un studio indépendant (55 m²) avec sa propre cuisine et salle d'eau offre un potentiel exceptionnel pour un logement supplémentaire ou un espace dédié à un centre de yoga ou de bien-être (sous réserve des autorisations nécessaires).
De plus, une grande grange (225 m²) est actuellement aménagée en atelier d'artiste. Le tout est surmonté d'un plancher en bois de 145 m², offrant un espace supplémentaire si besoin (partiellement équipé de puits de lumière et avec accès direct à la maison principale).
À côté de la grange se trouvent des ateliers ouverts (actuellement une fonderie d'art)
Avec 1,15 hectare de terrain attenant, une grande serre en forme de dôme, deux petits étangs, un puits, une réserve d'eau, un verger et un jardin paysager exposé sud-ouest, cette propriété est exceptionnelle, idéale
Pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle à domicile ou simplement profiter du calme de la campagne.
À seulement 500 m de Châtelus-Malvaleix, un village animé avec son propre étang (plage et baignade), ses
commerces (supérette, boulangerie, quincaillerie, 2 restaurants, bar, pharmacie, etc.), son école primaire et son collège.
Prix honoraires inclus : 287 020 €
Prix honoraires exclus : 270 775 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
D'une surface habitable de 152 m², la maison principale, répartie sur trois niveaux, est très lumineuse et comprend 5 chambres, une grande cuisine-salle à manger et un spacieux salon donnant sur la terrasse et le jardin paysager.
La propriété comprend également une petite maison indépendante (équipée de panneaux solaires de 3 kW pour l'autoconsommation) qui pourrait servir de maison d'hôtes ou de cabinet de thérapeute, comme c'est le cas actuellement (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives). Des panneaux solaires sur le bâtiment principal génèrent un revenu annuel appréciable (3 000 €).
Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à gaz (avec citerne) pour les journées les plus froides. Deux poêles à bois complètent les pièces à vivre.
De plus, un studio indépendant (55 m²) avec sa propre cuisine et salle d'eau offre un potentiel exceptionnel pour un logement supplémentaire ou un espace dédié à un centre de yoga ou de bien-être (sous réserve des autorisations nécessaires).
De plus, une grande grange (225 m²) est actuellement aménagée en atelier d'artiste. Le tout est surmonté d'un plancher en bois de 145 m², offrant un espace supplémentaire si besoin (partiellement équipé de puits de lumière et avec accès direct à la maison principale).
À côté de la grange se trouvent des ateliers ouverts (actuellement une fonderie d'art)
Avec 1,15 hectare de terrain attenant, une grande serre en forme de dôme, deux petits étangs, un puits, une réserve d'eau, un verger et un jardin paysager exposé sud-ouest, cette propriété est exceptionnelle, idéale
Pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle à domicile ou simplement profiter du calme de la campagne.
À seulement 500 m de Châtelus-Malvaleix, un village animé avec son propre étang (plage et baignade), ses
commerces (supérette, boulangerie, quincaillerie, 2 restaurants, bar, pharmacie, etc.), son école primaire et son collège.
Prix honoraires inclus : 287 020 €
Prix honoraires exclus : 270 775 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 287,020
£ 247,773
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84131
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
222 m²
Surface terrain Minimum
11 500 m²
Commune
Châtelus-Malvaleix
Département
Creuse
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
222 m²
Surface terrain Minimum
11 500 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1301
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4050 et €5560.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
227
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Châtelus-Malvaleix
Département
Creuse
Général
1 Chambre - (27 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Cuisine - (22 M2)
1 Cave - (14 M2)
1 Cave - (13 M2)
1 Cave - (24 M2)
1 Cave - (32 M2)
1 Autre - (45 M2)
1 Atelier - (225 M2)
1 Atelier - (80 M2)
1 Studio - (50 M2)
1 Studio - (20 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10 M2)
1 Terrain - (11500 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Fibre optique
Panneaux solaires
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Chaillac
Ce bien est proposé par Tracey THORNS de notre Chaillac équipe.
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