https://media.apimo.pro/cache/3f18d7c2a758e44251b5dd4580a5cde7_920829b33e_1920-original.jpg

Photos 20 Virtual Tour

https://media.apimo.pro/cache/825e8cd1b6fd379e0146e64deb3a26de_2f153e6997_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/5793c54679270001ef7ae4cab9a5a1dd_e90a34063d_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/d8107fce3e8eef5bbfc4cfb049a3071c_c7a21b874d_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/da3b94f4451f3902e360f5a1ae40a76a_1a723a5937_1920-original.jpg

Charmante maison de village du XVIIe siècle, piscine et belle vue

Petit prixPotentiel commercialPiscine avec barrièreBon étatA proximité d'Angoulême, Bordeaux et les plages de l'Atlantique

EN EXCLUSIVITÉ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison en pierre, pleine de caractère, nichée au cœur d’un village paisible. Chargée d’histoire et de charme, cette propriété datant du XVIIe siècle bénéficie d’un cadre enchanteur, juste en face de l’église du village (désaffectée mais joliment illuminée la nuit) et du château historique. Une vue tout simplement magique !

Située à seulement 15 km de Chalais, avec toutes ses commodités et sa gare, et à courte distance de Bordeaux, cette vaste maison charentaise allie tranquillité de la campagne et accessibilité.

Les volumes intérieurs sont généreux et se composent de :

2 grandes cuisines
3 salons élégants
Une mezzanine polyvalente, idéale pour une bibliothèque, un atelier ou un espace de travail
7 chambres lumineuses et spacieuses
5 salles de bains bien aménagées

Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix avec une belle piscine enterrée—parfait pour se détendre ou recevoir. Un ancien four à pain, aujourd’hui utilisé comme abri de jardin, ajoute une touche d’authenticité supplémentaire.

Grâce à sa configuration et à ses dimensions, la maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants, ce qui représente un fort potentiel pour un projet d’accueil ou de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 225,000

£ 189,585

Référence

BVI70713

Type de bien

Maison, Maison de village

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

350 m²

Surface terrain Minimum

1 458 m²

Commune

Brossac

Département

Charente

En savoir plus ou réserver une visite

Discuter d'une offre Retour

Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 7

Salle(s) de bains 5

N° Pièces 12

Surface habitable 350 m²

Surface terrain Minimum 1 458 m²

Piscine Oui

Situation Village

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €11234 et €15198.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

consumption 538 kWh/m².year

emission 17 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 17 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Brossac

Département

Charente

Général

1 Mezzanine

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (25 M²)

1 Cuisine - (36 M²)

1 Cuisine - (20 M²)

1 Buanderie - (1.5 M²)

1 Couloir - (5 M²)

1 Couloir - (25 M²)

1 Séjour - (47 M²)

1 Séjour - (26 M²)

1 Salle à manger - (32 M²)

1 Salle de bains / toilettes

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (18 M²)

1 Chambre - (15 M²)

1 Chambre - (16 M²)

1 Chambre - (22 M²)

1 Chambre - (10 M²)

1 Chambre - (14 M²)

1 Salle de douche - (4.6 M²)

1 Toilettes

1 Palier - (6.5 M²)

1 Palier - (4 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (2.4 M²)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Local technique - (9 M²)

1 Terrain - (1458 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Piscine

Meublé

Virtual Tour

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Arianna ROSELLINI-BRISCOE de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com