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Charmante maison en pierre de deux chambres à rénover, avec une grande grange
EN EXCLUSIVITÉ! Créez votre maison de vacances idéale dans la magnifique campagne des Deux-Sèvres. Située dans un hameau paisible entre les bourgs de Sauzé-Vaussais, Chef-Boutonne et Villefagnan, cette charmante maison de campagne bénéficie d’un cadre serein tout en restant à proximité des commodités quotidiennes.
Nichée au cœur d’un vaste jardin, la propriété offre actuellement un espace de vie de plain-pied comprenant un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, un bureau, un débarras pratique et un atelier attenant.
La propriété présente un excellent potentiel d’agrandissement - sous réserve de l’obtention des permis de construire nécessaires. Le grand grenier pourrait être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire considérable, tandis que l’atelier attenant offre d’autres possibilités d’extension ou de réaménagement de l’habitation.
À l’extérieur, une grande grange indépendante offre un excellent espace de rangement, un atelier ou la possibilité de diverses utilisations.
Nécessitant une rénovation complète, cette propriété représente une opportunité passionnante de créer un lieu de villégiature sur mesure ou une charmante résidence secondaire. Offrant un espace généreux, un excellent potentiel et un emplacement rural attrayant, cette propriété présente un rapport qualité-prix exceptionnel pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation gratifiant.
Prix honoraires inclus : 36 000 €
Prix honoraires exclus : 30 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Nichée au cœur d’un vaste jardin, la propriété offre actuellement un espace de vie de plain-pied comprenant un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, un bureau, un débarras pratique et un atelier attenant.
La propriété présente un excellent potentiel d’agrandissement - sous réserve de l’obtention des permis de construire nécessaires. Le grand grenier pourrait être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire considérable, tandis que l’atelier attenant offre d’autres possibilités d’extension ou de réaménagement de l’habitation.
À l’extérieur, une grande grange indépendante offre un excellent espace de rangement, un atelier ou la possibilité de diverses utilisations.
Nécessitant une rénovation complète, cette propriété représente une opportunité passionnante de créer un lieu de villégiature sur mesure ou une charmante résidence secondaire. Offrant un espace généreux, un excellent potentiel et un emplacement rural attrayant, cette propriété présente un rapport qualité-prix exceptionnel pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation gratifiant.
Prix honoraires inclus : 36 000 €
Prix honoraires exclus : 30 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 36,000
£ 30,673
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 10-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71373
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
1 908 m²
Commune
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
1 908 m²
Situation
Village
État
À rénover
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Sans
Taxe foncière
€ 381
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5180 et €7070.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
494
kWh/m².year
emission
143
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
emission
143
kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Atelier
1 Terrain - (1908 M2)
1 Grange
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.58 M2)
1 Chambre - (10.52 M2)
1 Bureau - (7.16 M2)
1 Couloir - (4.08 M2)
1 Salle de douche - (4.13 M2)
1 Toilettes - (1.57 M2)
1 Débarras - (5.88 M2)
1 Séjour/cuisine - (41 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Karen REGAN de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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