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Maison de caractère avec piscine et maison d’amis
EN EXCLUSIVITÉ! Une charmante maison de caractère située en bordure d'un joli village à environ 10 minutes d'Argentonnay, où se trouvent les commerces et services et à 20 minutes de la plus grande ville de Bressuire. À moins de 90 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs aéroports dont Nantes, La Rochelle et Poitiers ainsi que la côte vendéenne.
La maison a conservé de nombreux éléments de caractère avec poutres apparentes et dans la cuisine le four à pain a été aménagé en cellier. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau donnant sur la piscine qui, grâce à sa salle d'eau attenante avec WC, pourrait servir de chambre supplémentaire. Au premier étage il y a 3 chambres et une salle de bains. Dans les jardins se trouve une jolie maison d'amis avec deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains/douche (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) et séjour avec coin cuisine. Le chalet possède son propre système de chauffage central.
Le joli terrain, qui s'étend sur un peu plus de 7000 m², comprend une piscine chauffée et un hangar en pierre.
Les jardins offrent un haut degré d'intimité.
Une visite est recommandée !
Prix honoraires inclus : 214.000 €
Prix honoraires exclus : 200.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison a conservé de nombreux éléments de caractère avec poutres apparentes et dans la cuisine le four à pain a été aménagé en cellier. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau donnant sur la piscine qui, grâce à sa salle d'eau attenante avec WC, pourrait servir de chambre supplémentaire. Au premier étage il y a 3 chambres et une salle de bains. Dans les jardins se trouve une jolie maison d'amis avec deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains/douche (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) et séjour avec coin cuisine. Le chalet possède son propre système de chauffage central.
Le joli terrain, qui s'étend sur un peu plus de 7000 m², comprend une piscine chauffée et un hangar en pierre.
Les jardins offrent un haut degré d'intimité.
Une visite est recommandée !
Prix honoraires inclus : 214.000 €
Prix honoraires exclus : 200.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 214,000
£ 180,316
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76074
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
7 021 m²
Commune
Moutiers-sous-Argenton
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
7 021 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Station d'épuration
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2384 et €3226.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
325
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Moutiers-sous-Argenton
Département
Deux-Sèvres
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (30 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Bureau
1 Entrée
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Salle de douche / toilettes
Maison principale - 1er étage
1 Salle de bains
1 Palier
1 Chambre - (29 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (13 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Pièce de vie - (21 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (9 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
Abri de voiture
Puits
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Équipe Bressuire
This property is listed by Adrian SIMMONDS from our Bressuire team.
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