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Maison bien entretenue avec dépendances et beau jardin
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante propriété a été soigneusement entretenue et est en excellent état, offrant beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur.
Située dans un cadre paisible à la périphérie de Chef-Boutonne, elle offre un mélange parfait de confort et de fonctionnalité, et un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes si souhaité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien équipée et une buanderie pratique avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également deux salons accueillants, parfaits pour se détendre ou recevoir. L'un des salons dispose d'une élégante salle à manger à côté de la cuisine, et mène à deux chambres généreuses au premier étage, chacune avec salle de bains attenante, offrant beaucoup d'espace pour la famille ou des chambres d'amis si désiré (sous réserve d'autorisations). Une bibliothèque accueillante donne accès à la mezzanine actuellement utilisée comme bureau. Par un escalier séparé de la cuisine, vous trouverez la chambre principale avec sa salle de douche attenante et une autre chambre actuellement utilisée comme dressing.
A l'extérieur, il y a un grand hangar attenant parfait pour les barbecues, un garage/atelier offrant un grand espace pour les loisirs ou le stockage, et un car port. Il y a aussi une petite maison à rénover (sous réserve d'autorisations), un charmant coin salon fait à partir d'une ancienne ruine, un beau jardin avec une variété d'espaces pour s'asseoir et manger et une vaste pelouse avec un potager.
Une pompe à chaleur avec neuf unités a été installée en 2023, offrant un chauffage et un refroidissement efficaces et réversibles, il y a du double vitrage partout et il y a un chauffe-eau hybride combinant la pompe à chaleur et l'électricité pour fournir de l'eau chaude à la buanderie et aux chambres au-dessus. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout et de l'internet par fibre optique.
Cette propriété est le mélange idéal d'espaces de vie bien entretenus, de diverses dépendances et d'un jardin spacieux, offrant à la fois un aspect pratique et un potentiel d'avenir. Avec des améliorations modernes et beaucoup de caractère, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un style de vie confortable et polyvalent.
Ne manquez pas cette opportunité fantastique - planifiez une visite dès aujourd'hui !
Située dans un cadre paisible à la périphérie de Chef-Boutonne, elle offre un mélange parfait de confort et de fonctionnalité, et un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes si souhaité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien équipée et une buanderie pratique avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également deux salons accueillants, parfaits pour se détendre ou recevoir. L'un des salons dispose d'une élégante salle à manger à côté de la cuisine, et mène à deux chambres généreuses au premier étage, chacune avec salle de bains attenante, offrant beaucoup d'espace pour la famille ou des chambres d'amis si désiré (sous réserve d'autorisations). Une bibliothèque accueillante donne accès à la mezzanine actuellement utilisée comme bureau. Par un escalier séparé de la cuisine, vous trouverez la chambre principale avec sa salle de douche attenante et une autre chambre actuellement utilisée comme dressing.
A l'extérieur, il y a un grand hangar attenant parfait pour les barbecues, un garage/atelier offrant un grand espace pour les loisirs ou le stockage, et un car port. Il y a aussi une petite maison à rénover (sous réserve d'autorisations), un charmant coin salon fait à partir d'une ancienne ruine, un beau jardin avec une variété d'espaces pour s'asseoir et manger et une vaste pelouse avec un potager.
Une pompe à chaleur avec neuf unités a été installée en 2023, offrant un chauffage et un refroidissement efficaces et réversibles, il y a du double vitrage partout et il y a un chauffe-eau hybride combinant la pompe à chaleur et l'électricité pour fournir de l'eau chaude à la buanderie et aux chambres au-dessus. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout et de l'internet par fibre optique.
Cette propriété est le mélange idéal d'espaces de vie bien entretenus, de diverses dépendances et d'un jardin spacieux, offrant à la fois un aspect pratique et un potentiel d'avenir. Avec des améliorations modernes et beaucoup de caractère, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un style de vie confortable et polyvalent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 248,000
£ 208,965
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76078
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
245 m²
Surface terrain Minimum
2 100 m²
Commune
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
245 m²
Surface terrain Minimum
2 100 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1448
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2260 et €3130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
148
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Terrain - (2100 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (35 M2)
1 Buanderie - (9.7 M2)
1 Séjour - (54.5 M2)
1 Bibliothèque - (8.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.2 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (21.2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18.8 M2)
1 Chambre - (20.5 M2)
1 Chambre - (24.2 M2)
1 Chambre - (22.6 M2)
1 Bureau - (7.9 M2)
1 Dressing - (1.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.7 M2)
Général
1 Grange - (59 M2)
Général
1 Dépendance - (33.5 M2)
Général
1 Dépendance - (13.3 M2)
Général
1 Dépendance - (11.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Charroux
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