12
Jolie longère charentaise de 5 chambres
Située à 5 minutes de Brioux sur Boutonne, cette jolie longère en pierre d'une surface de 170m2 comprend en rez-de-chaussée une très jolie cuisine équipée récemment, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées, une salle à manger et un chaleureux salon avec insert à bois double face ainsi qu'une chambre et un atelier.
A l'étage, deux espaces distincts offrent deux grandes chambres pour le premier, et deux autres grandes chambres et un bureau ainsi que des toilettes pour le second.
Le chauffage est assuré par les deux inserts bois de la maison ainsi que de la pompe à chaleur. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'une isolation performante. La fibre optique a été installée. La toiture a été refaite à neuf en 2020.
Attenant à la maison, il y a un hangar de 100m2 pouvant servir, entre autres, d'abris pour voiture/caravane.
Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m², sur lequel se trouve un puits et les ruines d'une ancienne maison (dalle d'environ 20 m²) pouvant être transformées en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété est au bout d'un chemin sans bruit de circulation.
Ramassage scolaire à proximité de la maison.
Venez visiter cette charmante propriété sans tarder!
Prix honoraires inclus : 230 050 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
A l'étage, deux espaces distincts offrent deux grandes chambres pour le premier, et deux autres grandes chambres et un bureau ainsi que des toilettes pour le second.
Le chauffage est assuré par les deux inserts bois de la maison ainsi que de la pompe à chaleur. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'une isolation performante. La fibre optique a été installée. La toiture a été refaite à neuf en 2020.
Attenant à la maison, il y a un hangar de 100m2 pouvant servir, entre autres, d'abris pour voiture/caravane.
Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m², sur lequel se trouve un puits et les ruines d'une ancienne maison (dalle d'environ 20 m²) pouvant être transformées en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété est au bout d'un chemin sans bruit de circulation.
Ramassage scolaire à proximité de la maison.
Venez visiter cette charmante propriété sans tarder!
Prix honoraires inclus : 230 050 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 230,050
£ 193,840
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79330
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
171 m²
Surface terrain Minimum
1 242 m²
Commune
Brioux-sur-Boutonne
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
171 m²
Surface terrain Minimum
1 242 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 992
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1600 et €2220.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
139
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Brioux-sur-Boutonne
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Abri de jardin - (100 M2)
1 Atelier - (11 M2)
1 Terrain - (1242 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20.45 M2)
1 Salon - (21.11 M2)
1 Buanderie - (4.27 M2)
1 Salle de douche - (3.82 M2)
1 Séjour - (22.79 M2)
1 Cuisine équipée - (18.72 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (24.31 M2)
1 Chambre - (20.43 M2)
1 Chambre - (17.33 M2)
1 Chambre - (12.35 M2)
1 Bureau - (5.49 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
Ventilation simple flux
Fenêtre PVC
Find out more or book a viewing
Équipe Ruffec
This property is listed by Stephanie MONTEGUT from our Ruffec team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK