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Superbe propriété de 7 chambres sur 2 maisons
En arrivant par l'impressionnante allée de gravier, vous êtes accueilli dans une cour paisible et charmante, où les seuls bruits sont le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles.
Cette superbe propriété se compose de deux maisons en pierre magnifiquement rénovées, avec des finitions de grande qualité. Ensemble, elles offrent un total de 7 chambres, 2 salons/salles à manger spacieux et 2 cuisines/salles à manger entièrement équipées, offrant un espace de vie combiné de 288m². Actuellement exploité comme gîte, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Chaque maison bénéficie d'un jardin privé clos, idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre tranquillement. Egalement, il y a une généreuse étendue de terrain de 6 763m², comprenant deux jolis jardins clos et un grand espace ouvert idéal pour une variété d'utilisation.
De l'autre côté de la cour, vous trouverez une série de charmantes granges. L'une d'entre elles offre un excellent potentiel de transformation en studio, maison d'hôtes ou gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Il s'agit d'une occasion rare de posséder un domaine polyvalent et plein de caractère, parfait pour une vie multigénérationnelle, une entreprise de location de vacances ou simplement une retraite paisible à la campagne.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Prix honoraires inclus : 283 550 €
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Cette superbe propriété se compose de deux maisons en pierre magnifiquement rénovées, avec des finitions de grande qualité. Ensemble, elles offrent un total de 7 chambres, 2 salons/salles à manger spacieux et 2 cuisines/salles à manger entièrement équipées, offrant un espace de vie combiné de 288m². Actuellement exploité comme gîte, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Chaque maison bénéficie d'un jardin privé clos, idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre tranquillement. Egalement, il y a une généreuse étendue de terrain de 6 763m², comprenant deux jolis jardins clos et un grand espace ouvert idéal pour une variété d'utilisation.
De l'autre côté de la cour, vous trouverez une série de charmantes granges. L'une d'entre elles offre un excellent potentiel de transformation en studio, maison d'hôtes ou gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Il s'agit d'une occasion rare de posséder un domaine polyvalent et plein de caractère, parfait pour une vie multigénérationnelle, une entreprise de location de vacances ou simplement une retraite paisible à la campagne.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Prix honoraires inclus : 283 550 €
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 283,550
£ 238,919
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81451
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
288 m²
Surface terrain Minimum
6 763 m²
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
11
Surface habitable
288 m²
Surface terrain Minimum
6 763 m²
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois, Pompe à chaleur, Eau chaude
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1790 et €2480.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
268
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Terrain - (6763 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Séjour - (5.48 M2)
1 Séjour - (37.54 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (24 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Palier - (4.78 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.17 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.35 M2)
1 Chambre - (18.85 M2)
1 Chambre - (15.96 M2)
1 Chambre - (8.1 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (17.49 M2)
1 Buanderie - (8.09 M2)
1 Séjour - (46.47 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.04 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (17.06 M2)
1 Couloir - (6.79 M2)
1 Couloir - (5.07 M2)
1 Toilettes - (1.63 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.37 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.61 M2)
1 Chambre - (14.81 M2)
1 Chambre - (14.64 M2)
1 Chambre - (15.64 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Studio - (23.09 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Mezzanine - (17.8 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Grange - (7.68 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Cave - (7.78 M2)
Bâtiment D - Rez-de-chaussée
1 Grange - (7.95 M2)
Général
1 Toilettes - (3.37 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Moustiquaires
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Équipe Verteuil
This property is listed by Sophie WARD from our Verteuil team.
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