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Magnifique et spacieuse maison de 4 chambres avec grande grange / atelier

Prête à emménager4 chambres, 2 salles de bainGrande grange avec vaste atelierSituée dans un hameau paisibleEntre Chef-Boutonne, Sauze-Vaussais et Villefagnan
Cette magnifique et spacieuse maison de 4 chambres a été soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et flexible.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale et lumineuse offre un excellent espace parfait pour accueillir famille et amis. On y trouve également une superbe salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées. Depuis le salon familial, l'escalier mène à un palier spacieux, et deux grandes chambres avec de magnifiques poutres apparentes, ainsi qu’un petit bureau idéal pour le télétravail.

Depuis le hall d’entrée, on accède à une salle de bain au style boutique, ainsi qu’à un salon et une chambre au rez-de-chaussée ouvrant sur une cour privée ,un espace parfait pour accueillir des invités ou pour un logement familial indépendant.
Un escalier séparé mène à une spacieuse chambre en mezzanine au premier étage, équipée d’un lavabo et de toilettes séparées.

À l’extérieur, vous découvrirez une agréable cour-jardin idéale pour la détente et la convivialité, avec un espace cuisine/barbecue et une piscine hors sol. Le jardin bénéficie d’un double accès par des portails à l’avant et à l’arrière.

Une grande grange attenante offre un excellent espace de stockage, tandis qu’un vaste atelier professionnel. Une autre dépendance avec garage pourrait facilement être aménagée en petit studio ou atelier d’artiste.

Située dans un hameau paisible entre les charmantes villes de Chef-Boutonne et Villefagnan, et à proximité de Sauze-Vaussais avec ses supermarchés et commodités, cette propriété unique allie parfaitement tranquillité rurale et confort moderne.

À voir absolument — visite vivement recommandée !

Prix honoraires inclus : 220 000 €
Prix honoraires exclus : 205 608 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 220,000
£ 185,372

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI82225
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
201 m²
Surface terrain Minimum
1 206 m²
Commune
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 201 m²
Surface terrain Minimum 1 206 m²
Piscine Oui
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 June 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2420 et €3340.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 223 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Garage

1 Terrasse

1 Atelier

1 Terrain - (1206 M2)

1 Grange

1 Dépendance

1 Cuisine d'été

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (10.2 M2)

1 Salon - (17 M2)

1 Salon - (38 M2)

1 Salle de bains - (5 M2)

1 Salle de douche - (4.2 M2)

1 Entrée - (14 M2)

1 Toilettes

1 Hall - (3.8 M2)

1 Cuisine équipée - (27 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (27.5 M2)

1 Bureau - (5.5 M2)

1 Toilettes - (2.4 M2)

1 Palier - (6.8 M2)

1 Chambre de maître - (25 M2)

1 Chambre de maître - (28 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Éclairage extérieur
Thermostat connecté

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Équipe Verteuil

This property is listed by Nadia VAN DEN RYM from our Verteuil team.
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Verteuil

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