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Maison de charme, nichée dans un hameau paisible
EN EXCLUSIVITÉ! Charmante et élégante, cette maison en pierre entièrement rénovée allie caractère, confort et convivialité.
Nichée dans un hameau paisible, elle se situe à proximité des deux villes de marché de Sauzé-Vaussais et de Chef-Boutonne, avec toutes leurs commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un bel escalier en pierre mène au premier étage spacieux, où se trouvent trois chambres lumineuses ainsi qu’un WC avec lavabo.
À l’extérieur, un charmant jardin paysager se déploie à l’avant de la maison, avec une agréable terrasse ensoleillée.
Une parcelle supplémentaire se situe juste de l’autre côté de la ruelle idéale comme parking, et un potager.
Attenante à la maison, une grande grange avec de larges baies vitrées s’ouvrant sur le jardin vient compléter l’ensemble.
Venez la découvrir sans attendre ! Cette propriété clé en main est idéale comme résidence secondaire ou comme maison principale.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Nichée dans un hameau paisible, elle se situe à proximité des deux villes de marché de Sauzé-Vaussais et de Chef-Boutonne, avec toutes leurs commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un bel escalier en pierre mène au premier étage spacieux, où se trouvent trois chambres lumineuses ainsi qu’un WC avec lavabo.
À l’extérieur, un charmant jardin paysager se déploie à l’avant de la maison, avec une agréable terrasse ensoleillée.
Une parcelle supplémentaire se situe juste de l’autre côté de la ruelle idéale comme parking, et un potager.
Attenante à la maison, une grande grange avec de larges baies vitrées s’ouvrant sur le jardin vient compléter l’ensemble.
Venez la découvrir sans attendre ! Cette propriété clé en main est idéale comme résidence secondaire ou comme maison principale.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 172,800
£ 145,601
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82518
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
1 167 m²
Commune
Lorigné
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
1 167 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3110 et €4290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
416
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lorigné
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Terrasse
1 Jardin
1 Terrain - (1167 M2)
1 Parcelle - (677 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (36.19 M2)
1 Cuisine - (10.89 M2)
1 Bureau - (12.39 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.54 M2)
1 Grange - (77.69 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9.41 M2)
1 Chambre - (12.78 M2)
1 Chambre - (13.07 M2)
1 Palier - (10.31 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Thermostat connecté
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteuil
Ce bien est proposé par Nadia VAN DEN RYM de notre Verteuil équipe.
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