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Maison de caractère pleine de charme – Exposition plein sud
Authentique maison bourgeoise d’environ 160 m² habitables, séduisante par son cachet, ses beaux volumes, son extérieur et son fort potentiel d’aménagement. Exposée plein sud, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement calme tout en étant à proximité des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
L’étage accueille deux chambres supplémentaires et un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos projets (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires).
Les dépendances constituent un véritable atout : chaufferie, ancienne écurie, belle grange, hangar ouvert, petits toits, ainsi qu’une annexe indépendante d’une pièce avec son authentique four à pain.
À l’extérieur, une cour, un jardin et un terrain entièrement clos de murs en pierres viennent compléter cet ensemble au charme rare.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien de caractère idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de rénovation de charme.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
L’étage accueille deux chambres supplémentaires et un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos projets (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires).
Les dépendances constituent un véritable atout : chaufferie, ancienne écurie, belle grange, hangar ouvert, petits toits, ainsi qu’une annexe indépendante d’une pièce avec son authentique four à pain.
À l’extérieur, une cour, un jardin et un terrain entièrement clos de murs en pierres viennent compléter cet ensemble au charme rare.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien de caractère idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de rénovation de charme.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 162,000
£ 140,527
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 22-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83398
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
162 m²
Surface terrain Minimum
3 067 m²
Commune
Couture-d'Argenson
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
162 m²
Surface terrain Minimum
3 067 m²
Situation
Village
État
À rénover
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5400 et €7320.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
269
kWh/m².year
emission
78
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
78
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Couture-d'Argenson
Département
Deux-Sèvres
- Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Salle à manger
1 Cellier
- 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
- 2ème étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Cheminée
Abri de voiture
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Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Stephanie MONTEGUT de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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