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Maison de village en pierre rénovée offrant trois chambres et un bureau avec jardin

Maison en pierre rénovéeTrois chambres et un bureauGrande pièce de vieCadre rural paisibleProche accès N10
Implantée en pleine campagne, au cœur d'un hameau préservé et paisible, cette maison en pierre est prête à être emménagée.

Elle offre une entrée sur une belle pièce très aérée de près de 55 m² et orientée au sud, comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Un cellier/débarras et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier distribue un bureau, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'extérieur est doté d'une terrasse sous préau couvert et comprend également un abri de jardin.Le jardin est clos et agrémenté d'arbres matures.

Située dans un environnement paisible, au cœur d’un village agréable et à proximité immédiate des commodités, avec un accès rapide à la N10, cette maison séduit par son cadre de vie alliant calme et accessibilité.

Prix honoraires inclus :240.750€
Prix honoraires exclus :225.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 240,750
£ 202,856

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83650
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
123 m²
Surface terrain Minimum
979 m²
Commune
Rom
Département
Deux-Sèvres
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 123 m²
Surface terrain Minimum 979 m²
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Close
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1210 et €1680.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 203 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Rom
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Abri de jardin - (9 M2)

1 Bureau - (6.3 M2)

1 Salle de douche - (6.3 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Cellier - (8 M2)

1 Palier - (2.69 M2)

1 Terrain - (979 M2)

1 Pièce de vie - (55 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Ventilation simple flux
Clôture

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Équipe Ruffec

This property is listed by Bertrand FOUBERT from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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