19
Superbe ensemble dans un cadre isolé.
Une ancienne ferme restaurée abrite de part et d'autre des potentiels gîtes spacieux (sous réserve des autorisations nécessaires). Une grange offre un potentiel d'aménagement en salle de réception. Une piscine chauffée est également à disposition. La propriété bénéficie d'une intimité totale et s'étend sur 4 hectares.
La région offre un large éventail d'activités : loisirs champêtres paisibles, dégustations de vins, découverte de l'histoire locale, le Puy du Fou (souvent élu meilleur parc d'attractions au monde) et le Futuroscope de Poitiers. La côte vendéenne, Angers, Poitiers et Nantes sont accessibles en moins d'une heure et demie de route.
La propriété se compose de :
La maison principale. Cuisine/salle à manger équipée avec cuisinière Aga, hall d'entrée, grand salon-salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée : chambre, salle de bains, buanderie et cave. Escalier menant à l'étage : palier/bureau. Chambre parentale avec coin salon et cheminée monumentale. Dressing et salle de bains. Chambre double supplémentaire avec salle d'eau (cette pièce peut être intégrée au gîte de droite).
Gîte 1 : Hall d'entrée, WC, grande cuisine/salle à manger équipée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Séjour avec cheminée, vue et accès au jardin. 3 chambres, 2 salles d'eau. Escalier menant à l'étage avec 2 chambres, chacune avec salle d'eau.
Gîte 2 : Hall d'entrée/buanderie donnant sur la salle à manger, grand séjour avec cheminée, vue sur le jardin et accès à une terrasse couverte avec barbecue. Accès à la cuisine équipée depuis la salle à manger. 3 chambres au rez-de-chaussée. Salle de bains avec douche à l'italienne, adaptée aux personnes à mobilité réduite, 4e chambre avec douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire avec cheminée sert de studio.
Une piscine chauffée est accessible aux deux gîtes. Une grange en pierre peut également être aménagée en salle de réception. L'espace principal a la taille d'un terrain de basket, les parties latérales servent de local à vélos et de salle de jeux. Une petite grange supplémentaire. Le terrain s'étend à l'avant et à l'arrière, chaque gîte disposant d'un jardin privatif.
Possibilité d'exploitation d'un gîte - (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)
Prix honoraires inclus : 525 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La région offre un large éventail d'activités : loisirs champêtres paisibles, dégustations de vins, découverte de l'histoire locale, le Puy du Fou (souvent élu meilleur parc d'attractions au monde) et le Futuroscope de Poitiers. La côte vendéenne, Angers, Poitiers et Nantes sont accessibles en moins d'une heure et demie de route.
La propriété se compose de :
La maison principale. Cuisine/salle à manger équipée avec cuisinière Aga, hall d'entrée, grand salon-salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée : chambre, salle de bains, buanderie et cave. Escalier menant à l'étage : palier/bureau. Chambre parentale avec coin salon et cheminée monumentale. Dressing et salle de bains. Chambre double supplémentaire avec salle d'eau (cette pièce peut être intégrée au gîte de droite).
Gîte 1 : Hall d'entrée, WC, grande cuisine/salle à manger équipée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Séjour avec cheminée, vue et accès au jardin. 3 chambres, 2 salles d'eau. Escalier menant à l'étage avec 2 chambres, chacune avec salle d'eau.
Gîte 2 : Hall d'entrée/buanderie donnant sur la salle à manger, grand séjour avec cheminée, vue sur le jardin et accès à une terrasse couverte avec barbecue. Accès à la cuisine équipée depuis la salle à manger. 3 chambres au rez-de-chaussée. Salle de bains avec douche à l'italienne, adaptée aux personnes à mobilité réduite, 4e chambre avec douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire avec cheminée sert de studio.
Une piscine chauffée est accessible aux deux gîtes. Une grange en pierre peut également être aménagée en salle de réception. L'espace principal a la taille d'un terrain de basket, les parties latérales servent de local à vélos et de salle de jeux. Une petite grange supplémentaire. Le terrain s'étend à l'avant et à l'arrière, chaque gîte disposant d'un jardin privatif.
Possibilité d'exploitation d'un gîte - (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)
Prix honoraires inclus : 525 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 525,000
£ 444,738
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 16-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85581
Type de bien
Maison, Fermette
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
10
Surface habitable
349 m²
Surface terrain Minimum
41 053 m²
Commune
Argentonnay
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
10
N° Pièces
22
Surface habitable
349 m²
Surface terrain Minimum
41 053 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3166 et €4283.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
161
kWh/m².year
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Argentonnay
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Chambre - (15.8 M2)
1 Chambre - (13.3 M2)
1 Chambre - (12.4 M2)
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Chambre - (10.1 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Chambre - (7.5 M2)
1 Salon - (39.8 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Cuisine - (10.2 M2)
1 Salle de bains
1 Buanderie
1 Buanderie - (8.6 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Entrée - (8.3 M2)
1 Séjour - (31.9 M2)
1 Salle à manger - (18.2 M2)
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Terrain - (41053 M2)
1 Chambre de maître - (36 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (36 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (22.9 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bressuire
Ce bien est proposé par Adrian SIMMONDS de notre Bressuire équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte