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Maison secondaire avec fort potentiel
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un hameau à environ 1,5 km du village de Cersay (avec commerces et services) et à 20 minutes de Thouars, cette propriété se trouve également à environ 90 minutes de la côte vendéenne et de plusieurs aéroports, dont Nantes et Poitiers. La maison offre un excellent potentiel d'agrandissement ou de création d'un appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'arrière, un joli jardin comprend une dépendance en pierre avec un hangar, également aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires). Au-delà, on trouve un autre jardin, un petit étang et un ruisseau. Utilisée comme maison de vacances. Une fosse septique est présente. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété.
Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée et insert, cuisine avec coin repas, salle à manger, salle d'eau avec WC. Premier étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. 3e chambre à aménager. Possibilité de créer un gîte attenant (sous réserve des autorisations nécessaires) : 3 pièces à rénover, WC, combles aménageables avec fenêtres de toit Velux. Une terrasse couverte avec toilettes extérieures complète l'ensemble. Sur le terrain se trouve une dépendance en pierre avec une cheminée monumentale, qui pourrait être aménagée en un excellent studio ou atelier. À l'arrière, un jardin arboré et agrémenté d'un petit étang offre une vue sur les terres agricoles environnantes et le village.
Prix honoraires inclus :88.000€
Prix honoraires exclus :80.000€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée et insert, cuisine avec coin repas, salle à manger, salle d'eau avec WC. Premier étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. 3e chambre à aménager. Possibilité de créer un gîte attenant (sous réserve des autorisations nécessaires) : 3 pièces à rénover, WC, combles aménageables avec fenêtres de toit Velux. Une terrasse couverte avec toilettes extérieures complète l'ensemble. Sur le terrain se trouve une dépendance en pierre avec une cheminée monumentale, qui pourrait être aménagée en un excellent studio ou atelier. À l'arrière, un jardin arboré et agrémenté d'un petit étang offre une vue sur les terres agricoles environnantes et le village.
Prix honoraires inclus :88.000€
Prix honoraires exclus :80.000€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 88,000
£ 74,149
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85755
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
139 m²
Surface terrain Minimum
1 395 m²
Commune
Cersay
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
139 m²
Surface terrain Minimum
1 395 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse toutes eaux
Appareil de chauffage
Sans
Taxe foncière
€ 500
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1511 et €2045.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
348
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cersay
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Terrain - (1395 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (19.6 M2)
1 Cuisine - (13.8 M2)
1 Salle à manger - (17.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle - (23.7 M2)
1 Salle - (16.9 M2)
1 Salle - (10.8 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.7 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes
Équipements et commodités
Cheminée
Abri de voiture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bressuire
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