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Charmante propriété de caractère comprenant trois chambres, une grange et une piscine chauffée
EN EXCLUSIVITÉ !Située dans un petit hameau des Deux-Sèvres, cette charmante maison peut être achetée meublée (sous conditions) et offre l’avantage supplémentaire d’une autre petite maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires).
Au rez-de-chaussée se trouve une salle à manger spacieuse et lumineuse, donnant sur un salon confortable doté d’une cheminée en pierre et d’un poêle à bois. On y trouve également une cuisine en bois massif et une buanderie séparée très pratique, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes.
Le salon bénéficie également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire selon les besoins, ainsi que d’un escalier menant au palier du premier étage.
Au premier étage se trouvent trois chambres de belle taille, dont une dispose de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une autre salle d’eau commune aux deux autres chambres.
L’espace extérieur est généreux sans nécessiter beaucoup d’entretien : le charmant espace piscine chauffée et carrelée est agrémenté d’une pergola, d’un barbecue et d’un bar, idéal pour profiter de la vie à la française en plein air.
On y trouve un four à pain d’origine, une grange avec garage/abri de voiture, ainsi qu’une petite maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires).
On accède à la propriété par un portail électrique et une allée bordée d’arbres ; elle dispose d’un vaste espace de stationnement et d’un grand jardin bien entretenu.
En résumé, cette propriété répond à presque toutes les attentes, avec un potentiel d’agrandissement, et conviendrait aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.
Prix honoraires inclus : 300 000 €
Prix honoraires exclus : 280 374 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée se trouve une salle à manger spacieuse et lumineuse, donnant sur un salon confortable doté d’une cheminée en pierre et d’un poêle à bois. On y trouve également une cuisine en bois massif et une buanderie séparée très pratique, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes.
Le salon bénéficie également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire selon les besoins, ainsi que d’un escalier menant au palier du premier étage.
Au premier étage se trouvent trois chambres de belle taille, dont une dispose de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une autre salle d’eau commune aux deux autres chambres.
L’espace extérieur est généreux sans nécessiter beaucoup d’entretien : le charmant espace piscine chauffée et carrelée est agrémenté d’une pergola, d’un barbecue et d’un bar, idéal pour profiter de la vie à la française en plein air.
On y trouve un four à pain d’origine, une grange avec garage/abri de voiture, ainsi qu’une petite maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires).
On accède à la propriété par un portail électrique et une allée bordée d’arbres ; elle dispose d’un vaste espace de stationnement et d’un grand jardin bien entretenu.
En résumé, cette propriété répond à presque toutes les attentes, avec un potentiel d’agrandissement, et conviendrait aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.
Prix honoraires inclus : 300 000 €
Prix honoraires exclus : 280 374 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 300,000
£ 256,065
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 15-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86115
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
3 395 m²
Commune
Alloinay
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
3 395 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1630 et €2280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
171
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Alloinay
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Terrain - (3395 M2)
1 Grange
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (24 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Buanderie - (12 M2)
1 Salle de douche - (7 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (28 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Chambre de maître - (18 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Tom LARMAR de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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