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Hôtel de charme dans un cadre magnifique au bord de la rivière
Situé au cœur de la ville touristique populaire de Montignac-Lascaux, cet hôtel/restaurant de 14 lits avec maison de gérant séparée offre une excellente opportunité pour une entreprise.
Avec un excellent historique commercial, l'hôtel est vendu en tant qu'entreprise en activité. Actuellement exploité pendant 7 mois de l'année, il y a un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires.
L'hôtel est aménagé sur 4 étages, dont le rez-de-chaussée :
Cuisine professionnelle, entrée, salon, salle à manger, réception, magasin, bureau et toilettes.
Au premier étage, il y a 7 chambres avec salle de bains, une bibliothèque et un salon.
Au deuxième étage, il y a 7 chambres avec salle de bains.
Le grenier a été transformé en studio avec un salon et deux chambres. Il peut être loué comme suite familiale ou utilisé comme logement de fonction.
À l'extérieur, une grande terrasse permet de prendre des repas en plein air pour 50 personnes. Un magnifique jardin entoure une grande piscine.
Séparée de l'hôtel mais située dans le parc, une maison en pierre de 3 chambres peut être utilisée pour le logement des propriétaires/gérants ou pour un logement supplémentaire dans l'hôtel.
Idéalement situé pour bénéficier de l'énorme quantité de tourisme que les attractions locales apportent dans la région.
Prix honoraires inclus : 1 300 000 €
Prix honoraires exclus : 1 240 459 €
Honoraires de 4.8 % TTC à charge acquéreur
Avec un excellent historique commercial, l'hôtel est vendu en tant qu'entreprise en activité. Actuellement exploité pendant 7 mois de l'année, il y a un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires.
L'hôtel est aménagé sur 4 étages, dont le rez-de-chaussée :
Cuisine professionnelle, entrée, salon, salle à manger, réception, magasin, bureau et toilettes.
Au premier étage, il y a 7 chambres avec salle de bains, une bibliothèque et un salon.
Au deuxième étage, il y a 7 chambres avec salle de bains.
Le grenier a été transformé en studio avec un salon et deux chambres. Il peut être loué comme suite familiale ou utilisé comme logement de fonction.
À l'extérieur, une grande terrasse permet de prendre des repas en plein air pour 50 personnes. Un magnifique jardin entoure une grande piscine.
Séparée de l'hôtel mais située dans le parc, une maison en pierre de 3 chambres peut être utilisée pour le logement des propriétaires/gérants ou pour un logement supplémentaire dans l'hôtel.
Idéalement situé pour bénéficier de l'énorme quantité de tourisme que les attractions locales apportent dans la région.
Prix honoraires inclus : 1 300 000 €
Prix honoraires exclus : 1 240 459 €
Honoraires de 4.8 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 1,300,000
£ 1,122,238
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI29021
Type de bien
, Hôtel
Chambre(s)
17
Salle(s) de bains
17
Surface habitable
966 m²
Surface terrain Minimum
5 091 m²
Commune
Montignac-Lascaux
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
17
Salle(s) de bains
17
N° Pièces
25
Surface habitable
966 m²
Surface terrain Minimum
5 091 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Aérothermie
Appareil de chauffage
Convecteur, Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1656 et €2240.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
260
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montignac-Lascaux
Département
Dordogne
Général
1 Appartement - (70 M2)
1 Maison - (142 M2)
1 Cuisine équipée - (48.43 M2)
1 Toilette PMR - (6 M2)
1 Salon - (19.1 M2)
1 Salon - (34.2 M2)
1 Cuisine - (17.9 M2)
1 Cuisine - (18.24 M2)
1 Buanderie - (12.3 M2)
1 Bureau - (20 M2)
1 Couloir - (19.46 M2)
1 Dégagement - (9 M2)
1 Dégagement - (24 M2)
1 Entrée - (20.74 M2)
1 Salle à manger - (54 M2)
1 Grenier - (50 M2)
1 Salle de réception - (15.8 M2)
1 Débarras - (3.5 M2)
1 Jardin - (5500 M2)
1 Terrain - (5091 M2)
- 1er étage
1 Toilette PMR - (1.5 M2)
7 Chambre - (154.26 M2)
1 Chambre - (11.25 M2)
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Salon - (34 M2)
1 Salle de bains - (7.7 M2)
1 Dégagement - (14.75 M2)
1 Dégagement - (10 M2)
1 Bibliothèque - (28 M2)
- 2ème étage
1 Toilette PMR - (1.5 M2)
7 Chambre - (163 M2)
1 Chambre - (40 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Alarme
Ascenseur
Double vitrage
Télédistribution
Piscine
Maison de gardien
Source
Fibre optique
Alarme incendie
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Antony BRYAN de notre Eymet équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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