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Photos 12
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Hôtel de charme dans un cadre magnifique au bord de la rivière

Situation fabuleuse dans une ville touristique historique14 chambres à louer, studio, bar avec licence IVRestaurant avec cuisine professionnelleMaison de direction séparéeBeaux jardins avec piscineExcellents chiffres d'affaires
Situé au cœur de la ville touristique populaire de Montignac-Lascaux, cet hôtel/restaurant de 14 lits avec maison de gérant séparée offre une excellente opportunité pour une entreprise.

Avec un excellent historique commercial, l'hôtel est vendu en tant qu'entreprise en activité. Actuellement exploité pendant 7 mois de l'année, il y a un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires.

L'hôtel est aménagé sur 4 étages, dont le rez-de-chaussée :

Cuisine professionnelle, entrée, salon, salle à manger, réception, magasin, bureau et toilettes.

Au premier étage, il y a 7 chambres avec salle de bains, une bibliothèque et un salon.

Au deuxième étage, il y a 7 chambres avec salle de bains.

Le grenier a été transformé en studio avec un salon et deux chambres. Il peut être loué comme suite familiale ou utilisé comme logement de fonction.

À l'extérieur, une grande terrasse permet de prendre des repas en plein air pour 50 personnes. Un magnifique jardin entoure une grande piscine.

Séparée de l'hôtel mais située dans le parc, une maison en pierre de 3 chambres peut être utilisée pour le logement des propriétaires/gérants ou pour un logement supplémentaire dans l'hôtel.

Idéalement situé pour bénéficier de l'énorme quantité de tourisme que les attractions locales apportent dans la région.

Prix honoraires inclus : 1 300 000 €
Prix honoraires exclus : 1 240 459 €
Honoraires de 4.8 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 1,300,000
£ 1,095,380

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI29021
Type de bien
, Hôtel
Chambre(s)
17
Salle(s) de bains
17
Surface habitable
966 m²
Surface terrain Minimum
5 091 m²
Commune
Montignac-Lascaux
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 17
Salle(s) de bains 17
N° Pièces 25
Surface habitable 966 m²
Surface terrain Minimum 5 091 m²
Piscine Oui
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Aérothermie
Appareil de chauffage Convecteur, Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 May 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1656 et €2240.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 260 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montignac-Lascaux
Département
Dordogne
Général

1 Bureau - (20 M2)

1 Couloir - (19.46 M2)

1 Dégagement - (9 M2)

1 Dégagement - (24 M2)

1 Entrée - (20.74 M2)

1 Salle à manger - (54 M2)

1 Grenier - (50 M2)

1 Salle de réception - (15.8 M2)

1 Débarras - (3.5 M2)

1 Jardin - (5500 M2)

1 Terrain - (5091 M2)

1 Appartement - (70 M2)

1 Maison - (142 M2)

1 Cuisine équipée - (48.43 M2)

1 Toilette PMR - (6 M2)

1 Salon - (19.1 M2)

1 Salon - (34.2 M2)

1 Cuisine - (17.9 M2)

1 Cuisine - (18.24 M2)

1 Buanderie - (12.3 M2)

- 1er étage

1 Dégagement - (14.75 M2)

1 Dégagement - (10 M2)

1 Bibliothèque - (28 M2)

1 Toilette PMR - (1.5 M2)

7 Chambre - (154.26 M2)

1 Chambre - (11.25 M2)

1 Chambre - (14.6 M2)

1 Salon - (34 M2)

1 Salle de bains - (7.7 M2)

- 2ème étage

1 Toilette PMR - (1.5 M2)

7 Chambre - (163 M2)

1 Chambre - (40 M2)

Équipements et commodités

Air conditionné
Alarme
Ascenseur
Double vitrage
Télédistribution
Piscine
Maison de gardien
Source
Fibre optique
Alarme incendie

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Équipe Eymet

This property is listed by Antony BRYAN from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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