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Élégance intemporelle près de Bergerac – Superbe manoir d’époque restauré
EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans un environnement paisible et discret aux abords de Bergerac, ce magnifique manoir d’époque entièrement restauré allie élégance intemporelle et volumes généreux. Il constitue une résidence familiale idéale ou une propriété de prestige destinée à la location saisonnière haut de gamme.
Dès l’entrée, un hall traditionnel vous accueille, baigné de lumière grâce à de belles portes-fenêtres. Il distribue, d’un côté, une salle à manger formelle parfaite pour les réceptions, et de l’autre, un salon raffiné aux prestations élégantes. La cuisine, orientée plein sud, conjugue charme et modernité dans une atmosphère lumineuse et conviviale.
L’un des éléments remarquables de cette demeure est le salon télévision, doté d’un impressionnant plafond cathédrale, de poutres apparentes en chêne et d’une mezzanine, apportant caractère et volume à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon cosy, un bureau privé, une salle de loisirs (actuellement aménagée en salle de modélisme ferroviaire), une vaste buanderie, des toilettes invités, ainsi qu’un accès direct aux caves à vin spacieuses.
À l’étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses et spacieuses, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de bains familiale supplémentaire, offrant à chacun confort et intimité.
L’extérieur n’est pas en reste : la propriété s’étend sur environ 1,3 hectare de parc arboré, avec une piscine chauffée au sel, carrelée, aussi il y a un pigeonnier rénové.
Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
À seulement quelques pas d’un village local et à moins de 15 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété d’exception conjugue à merveille tranquillité, accessibilité et art de vivre à la française.
Dès l’entrée, un hall traditionnel vous accueille, baigné de lumière grâce à de belles portes-fenêtres. Il distribue, d’un côté, une salle à manger formelle parfaite pour les réceptions, et de l’autre, un salon raffiné aux prestations élégantes. La cuisine, orientée plein sud, conjugue charme et modernité dans une atmosphère lumineuse et conviviale.
L’un des éléments remarquables de cette demeure est le salon télévision, doté d’un impressionnant plafond cathédrale, de poutres apparentes en chêne et d’une mezzanine, apportant caractère et volume à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon cosy, un bureau privé, une salle de loisirs (actuellement aménagée en salle de modélisme ferroviaire), une vaste buanderie, des toilettes invités, ainsi qu’un accès direct aux caves à vin spacieuses.
À l’étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses et spacieuses, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de bains familiale supplémentaire, offrant à chacun confort et intimité.
L’extérieur n’est pas en reste : la propriété s’étend sur environ 1,3 hectare de parc arboré, avec une piscine chauffée au sel, carrelée, aussi il y a un pigeonnier rénové.
Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
À seulement quelques pas d’un village local et à moins de 15 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété d’exception conjugue à merveille tranquillité, accessibilité et art de vivre à la française.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,250,000
£ 1,053,250
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI59786
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
609 m²
Surface terrain Minimum
13 373 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
21
Surface habitable
609 m²
Surface terrain Minimum
13 373 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €11590 et €15740.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
246
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (13373 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (34.8 M2)
1 Salon - (47.4 M2)
1 Cuisine - (29.22 M2)
1 Buanderie - (14.43 M2)
1 Bureau - (22.55 M2)
1 Dégagement - (25.76 M2)
1 Entrée - (30.5 M2)
1 Toilettes - (4.64 M2)
1 Salle de jeux - (24.56 M2)
1 Salle à manger - (28.42 M2)
1 Bibliothèque - (12.54 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Cave
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.65 M2)
1 Chambre - (21.92 M2)
1 Chambre - (25.92 M2)
1 Chambre - (23.2 M2)
1 Dressing - (10.92 M2)
1 Mezzanine - (66.56 M2)
1 Palier - (41.99 M2)
1 Palier - (21 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.58 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.06 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.95 M2)
1 Chambre de maître - (28.42 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Loft
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (10.73 M2)
1 Salle de douche - (3.57 M2)
1 Débarras - (7.56 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (29.7 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Garage
1 Atelier
1 Débarras
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Grange
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Thermostat connecté
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Équipe Eymet
This property is listed by Sarah FULLER from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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