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Maison de village avec terrain non attenant

potentiel locatif avec appartement séparéjardin à deux pas (constructible!)caveCharme de l'ancien : poutres, cheminée, parquet et escalier en boisParc du Périgord Limousin
Au nord de la Dordogne, se situe le petit village Champniers et Reilhac. A proximité des villages de Saint Mathieu et de Piegut , ce village dispose d'un salon de the, d'un restaurant, de marchés festifs et d'une vie associative active en pleine expansion avec bientôt la réouverture d'une école alternative.

C'est au coeur de ce village que se situe cet ancien bar transformé en habitation qui offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée traversé par la lumière.

A l'étage, deux chambres, une salle de bains. Le grenier reste aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires). Les chauffages ont été changés.

Incorporé à la maison, un appartement de 30 m2 avec son propre accès façade sud, attend d'être rénové et aménagé, pour un éventuel bénéfice commercial.

A deux pas, un terrain bien exposé de 310 m2.

Une grange en face et un deuxième terrain sont disponibles a l'achat.

C'est une maison habitable de suite qui sera vous charmer avec son authenticité avec ses poutres, son escalier, et ses facades en pierres.

Prix honoraires inclus : 93.500 €
Prix honoraires exclus : 85.000 €
Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 93,500
£ 78,783

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI62985
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
100 m²
Surface terrain Minimum
400 m²
Commune
Champniers-et-Reilhac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 100 m²
Surface terrain Minimum 400 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 October 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1986 et €2686.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 239 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Champniers-et-Reilhac
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Séjour/cuisine - (37 M2)

Maison principale - Entresol

1 Salon - (33 M2)

Maison principale - Sous-sol

1 Cave - (20 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Salle de bains - (4 M2)

1 Couloir - (5 M2)

1 Toilettes

Maison principale - 2ème étage

1 Grenier - (34 M2)

1 Grenier - (36 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Appartement - (30 M2)

Général

1 Terrain - (311 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée

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Équipe Piegut

This property is listed by Marine BRIANT from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Type de question
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