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Très Bel Ensemble Périgourdin
Cette superbe propriété traditionnelle en pierre, pleine de charme d’époque, offre un espace exceptionnel, comprenant une généreuse maison familiale ainsi que deux logements d’invités séparés. Parmi ses atouts : une grande piscine creusée, un jacuzzi et une terrasse privée qui profite pleinement des vues à couper le souffle, le tout niché dans un cadre paisible et boisé.
La maison principale, une ancienne grange magnifiquement rénovée, s’ouvre sur des pièces lumineuses et généreusement proportionnées, dont beaucoup présentent de hauts plafonds avec poutres apparentes, des murs en pierre et des sols en carrelage traditionnel. Les espaces de vie vastes et accueillants s’enchaînent harmonieusement avec des chambres confortables, des salles de bains et des terrasses extérieures discrètes. La propriété a bénéficié de rénovations récentes soignées, incluant une cuisine moderne entièrement équipée, des salles de bains rénovées, une décoration rafraîchie et l’installation de fenêtres et portes-fenêtres coulissantes en aluminium au design élégant, contrastant parfaitement avec les murs en pierre douce. Depuis la cuisine familiale, une grande terrasse couverte et communicante mène au pigeonnier – une charmante tour offrant deux chambres doubles et une salle d’eau avec WC – un espace idéal et privé pour accueillir vos invités.
Derrière la maison principale, en retrait et avec un grand parking, se trouve un joli cottage indépendant. On y entre par un espace ouvert et lumineux regroupant salon, cuisine et salle à manger, avec des sols en carrelage crème et une grande cheminée traditionnelle. Au-delà, se trouve une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau et WC. Un escalier depuis le salon mène à deux autres chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative. Au rez-de-jardin, et reliée sur le côté de la maison, se trouve une superbe cuisine d’été avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur la campagne.
Le terrain est idéal pour accueillir des ânes ou des chevaux, avec des clôtures électriques déjà installées, ainsi qu’un petit hangar et un grand poulailler avec enclos. De plus, la propriété bénéficie d’un accès direct à de nombreux chemins, parfaits pour des promenades tranquilles à la campagne.
Idéalement située à proximité d’Issigeac et de Villeréal pour vos besoins locaux en shopping, et facilement accessible depuis Bergerac pour son aéroport, ses liaisons internationales et ses grandes surfaces.
La maison principale, une ancienne grange magnifiquement rénovée, s’ouvre sur des pièces lumineuses et généreusement proportionnées, dont beaucoup présentent de hauts plafonds avec poutres apparentes, des murs en pierre et des sols en carrelage traditionnel. Les espaces de vie vastes et accueillants s’enchaînent harmonieusement avec des chambres confortables, des salles de bains et des terrasses extérieures discrètes. La propriété a bénéficié de rénovations récentes soignées, incluant une cuisine moderne entièrement équipée, des salles de bains rénovées, une décoration rafraîchie et l’installation de fenêtres et portes-fenêtres coulissantes en aluminium au design élégant, contrastant parfaitement avec les murs en pierre douce. Depuis la cuisine familiale, une grande terrasse couverte et communicante mène au pigeonnier – une charmante tour offrant deux chambres doubles et une salle d’eau avec WC – un espace idéal et privé pour accueillir vos invités.
Derrière la maison principale, en retrait et avec un grand parking, se trouve un joli cottage indépendant. On y entre par un espace ouvert et lumineux regroupant salon, cuisine et salle à manger, avec des sols en carrelage crème et une grande cheminée traditionnelle. Au-delà, se trouve une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau et WC. Un escalier depuis le salon mène à deux autres chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative. Au rez-de-jardin, et reliée sur le côté de la maison, se trouve une superbe cuisine d’été avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur la campagne.
Le terrain est idéal pour accueillir des ânes ou des chevaux, avec des clôtures électriques déjà installées, ainsi qu’un petit hangar et un grand poulailler avec enclos. De plus, la propriété bénéficie d’un accès direct à de nombreux chemins, parfaits pour des promenades tranquilles à la campagne.
Idéalement située à proximité d’Issigeac et de Villeréal pour vos besoins locaux en shopping, et facilement accessible depuis Bergerac pour son aéroport, ses liaisons internationales et ses grandes surfaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 795,000
£ 669,867
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI65288
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
650 m²
Surface terrain Minimum
17 712 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
8
Surface habitable
650 m²
Surface terrain Minimum
17 712 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2842
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4320 et €5910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
237
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (17712 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.2 M2)
1 Chambre - (20.7 M2)
1 Salon - (38.2 M2)
1 Salon - (48.55 M2)
1 Salle de bains - (17.61 M2)
1 Buanderie - (3 M2)
1 Couloir - (16 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Terrasse
1 Lingerie - (9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.92 M2)
1 Cuisine équipée - (21.67 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Terrasse - (20.4 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Salle de bains - (11.9 M2)
1 Toilettes
Maison d’amis - 2ème étage
1 Chambre - (11.9 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.4 M2)
1 Pièce de vie - (57.2 M2)
1 Cuisine d'été - (30 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (19.14 M2)
1 Chambre - (15.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.48 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.37 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Fenêtre aluminium
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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