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Deux authentiques propriétés en pierre pour le prix d'une !

2 jolis maisons périgourdins situés dans un hameau calmePotentiel pour les gitesLogement séparé ou communicant, selon vos projetsBel espace jardin avec dépendancesA moins de 15 minutes de la ville historique de Périgueux
Cet ensemble de deux maisons en pierre situé dans un hameau calme et surélevé dispose d'un total de quatre chambres, de deux grands espaces de vie décloisonnés ainsi que de cuisines équipées et de salles de bains. La plus grande des deux propriétés dispose d'un salon à double hauteur avec une grande mezzanine au-dessus qui pourrait facilement être convertie en logement supplémentaire si nécessaire (sous réserve des autorisations requises). Les maisons sont actuellement séparées, mais des cloisons en briques simples sur les deux niveaux permettraient une conversion facile en une seule propriété combinée si nécessaire. Deux dépendances offrent un grand espace de rangement pour les meubles de jardin/bois pour des nuits d'hiver agréables. Jardins d'environ 1700m² . 2 fosses septiques. Chauffage électrique et gaz. La plus petite des deux propriétés bénéficie d'un DPE D permettant un potentiel de location immédiat et/ou d'hébergement pour l'école professionnelle hôtelière voisine.


Prix honoraires inclus : 250 000€
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 250,000
£ 210,650

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI65556
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
1 704 m²
Commune
Savignac-les-Églises
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 225 m²
Surface terrain Minimum 1 704 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 February 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6400 et €8690.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 546 kWh/m².year
emission 18 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 18 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Savignac-les-Églises
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (36 M2)

1 Chambre - (36 M2)

1 Séjour - (28 M2)

1 Mezzanine

1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (15 M2)

1 Terrain - (1704 M2)

1 Pièce de vie - (65 M2)

1 Toilette PMR - (3 M2)

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Équipe Piegut

This property is listed by Andrew GREENWOOD from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Type de question
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