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Maison spacieuse et moderne avec piscine, proche d'Eymet

Cuisine moderne entièrement équipéeChauffage au sol au rez-de-chausséeDouble vitrage partoutPossibilité d'une 4ème chambreSituation à la campagne avec des vues lointainesSituation surélevée, piscine
Dans un endroit recherché, à la périphérie d'Eymet, cette villa moderne, lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une position surélevée et de vues fabuleuses et lointaines sur le jardin et la campagne.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée accueillant, une chambre et une salle de bains, une grande cuisine équipée avec une porte donnant sur la terrasse couverte et des doubles portes donnant sur l'immense salle à manger/salon. À l'arrière de la propriété se trouve une grande buanderie, également avec un accès direct au jardin. Il est possible de créer une quatrième chambre supplémentaire avec salle de bains.

Au premier étage, on trouve une salle de bains familiale et deux chambres de bonne taille, qui s'ouvrent sur un splendide balcon d'où l'on peut profiter des vues magnifiques tout en sirotant son café du matin !

A l'extérieur, il y a une piscine creusée récemment installée (8m x 4m), avec une barrière amovible, et un patio couvert pour profiter de la vue sur la piscine et le terrain au-delà.

Le grand jardin est principalement en herbe, mais au bas de la pente douce il y a quelques zones boisées et un petit ruisseau clair. Il y a certainement beaucoup d'espace pour un cheval ou deux, ou d'autres animaux plus petits.

La propriété bénéficie d'un chauffage par le sol et d'un système d'aspiration central, et il y a certainement la possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée ouverte, si vous le souhaitez.

A seulement 5 minutes d'Eymet et 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ici vous avez le meilleur de tout !

Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 399,000
£ 336,197

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI65972
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
201 m²
Surface terrain Minimum
24 000 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 201 m²
Surface terrain Minimum 24 000 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Eau chaude
Appareil de chauffage Plancher chauffant
Taxe foncière € 1587

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 February 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2170 et €2990.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 181 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (24000 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15 M2)

1 Cuisine - (25 M2)

1 Buanderie - (20 M2)

1 Couloir - (15 M2)

1 Séjour - (50 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (9 M2)

- Rez-de-jardin

1 Terrasse - (30 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (22 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Palier - (8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (14 M2)

1 Balcon - (30 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Aspiration centralisée
Source
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC

Virtual Tour

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Équipe Bergerac

This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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