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Maison de village à proximité de Bergerac

4 chambres dont une au rez-de-chausséeGrand séjour de 80 m²Fibre optique installéeJardin de 3500 m²2 garagesAu calme, non loin de Bergerac
Située à la sortie du village, Maison de 4 chambres, proche de la ville historique de Bergerac, à seulement dix minutes en voiture de l'aéroport international de Bergerac, de la gare TGV ainsi que de tous les services et commodités d’une grande ville.
Elle est située au calme, à la campagne, loin du bruit de la ville, avec des vues dégagées sur les champs et une terrasse ensoleillée de 60 m² pour profiter de l'extérieur.
Cette maison dispose de quatre chambres dont une en-suite avec salle d'eau, d'un salon spectaculaire de 80 m² avec poêle à bois et beaucoup d'espace pour recevoir. La mezzanine voûtée est actuellement aménagée en espace bibliothèques. Il y a aussi l'avantage d'avoir une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et des toilettes. Implantée sur un terrain de 3500 m² avec de beaux arbres, la propriété possède deux garages et une chaufferie abritant le système de chauffage central au fioul.
Propriété unique dans un cadre exceptionnel.

Prix honoraires inclus : 299 500€
Prix honoraires exclus : 282 548€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,500
£ 252,359

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI67109
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
272 m²
Surface terrain Minimum
3 553 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 272 m²
Surface terrain Minimum 3 553 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Taxe foncière € 1460

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 January 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3940 et €5370.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 231 kWh/m².year
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général

1 Autre - (12.49 M2)

1 Autre

1 Terrain - (3553 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15.95 M2)

1 Salle de bains - (6.33 M2)

1 Couloir - (9.48 M2)

1 Toilettes

1 Séjour - (79.42 M2)

1 Salle à manger - (33.09 M2)

1 Cuisine équipée - (16.16 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12.24 M2)

1 Chambre - (18.46 M2)

1 Salle de douche - (3.44 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Autre

1 Mezzanine - (26.79 M2)

1 Palier - (7.52 M2)

1 Chambre de maître - (17.09 M2)

Général

1 Garage - (38.25 M2)

1 Garage - (23.93 M2)

1 Terrasse - (60 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Puits
Éclairage extérieur
Meublé
Fibre optique
Clôture

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture
Du lundi au jeudi de 9h30 à 12h30, 14h à 17h30

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Type de question
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