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Proche d'Eymet - Belle maison en pierre avec pigeonnier, grange et piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Si vous aimez la campagne, cette très belle et spacieuse maison en pierre a tout pour plaire, avec une faune abondante à votre porte, notamment des cerfs qui visitent régulièrement le verger, ainsi qu'une gamme spectaculaire d'oiseaux sauvages, dont des rossignols, des chouettes, plusieurs variétés de pics, des loriots et des huppes, pour n'en citer que quelques-uns, qui ont élu domicile dans ce jardin. C'est vraiment un paradis pour les amoureux de la nature !
Une exclusivité Beaux Villages ! Cette propriété comprend 5 chambres doubles (dont une au rez-de-chaussée), 2 salles de bains, un double salon avec une grande cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois séparé, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur la terrasse.
Adjacente à la maison, avec un coin repas/détente couvert, se trouve la piscine de 10 m x 5 m et le pigeonnier pittoresque utilisé comme cuisine d'été !
Une immense cave sous la propriété abrite la collection de vins, ainsi que la chaudière et de nombreux espaces de rangement.
Une fabuleuse grange avec terrasse couverte est actuellement utilisée comme studio de musique ; elle pourrait être transformée en une superbe maison d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires) ou en un espace pour les animaux.
À côté de la grange se trouvent les anciennes porcheries, utilisées comme abris de jardin et espaces de rangement !
Le terrain est magnifique, avec des paddocks, des vergers bien fournis avec de nombreux arbres fruitiers, des bois, et une petite maison d'été secrète de 3 pièces qui vaut la peine d'être explorée... ET, bien sûr, une vue imprenable ! Pour couronner le tout, la propriété est équipée d'une tondeuse robotisée ultra-robuste, vous n'aurez donc pas à tondre le moindre brin d'herbe, si vous n'en avez pas envie !
À proximité d'Eymet (à seulement 10 minutes), d'Issigeac (à 11 minutes) et de Bergerac, vous êtes idéalement situé pour rejoindre les bastides très prisées et animées, ainsi que les transports !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.
Une exclusivité Beaux Villages ! Cette propriété comprend 5 chambres doubles (dont une au rez-de-chaussée), 2 salles de bains, un double salon avec une grande cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois séparé, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur la terrasse.
Adjacente à la maison, avec un coin repas/détente couvert, se trouve la piscine de 10 m x 5 m et le pigeonnier pittoresque utilisé comme cuisine d'été !
Une immense cave sous la propriété abrite la collection de vins, ainsi que la chaudière et de nombreux espaces de rangement.
Une fabuleuse grange avec terrasse couverte est actuellement utilisée comme studio de musique ; elle pourrait être transformée en une superbe maison d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires) ou en un espace pour les animaux.
À côté de la grange se trouvent les anciennes porcheries, utilisées comme abris de jardin et espaces de rangement !
Le terrain est magnifique, avec des paddocks, des vergers bien fournis avec de nombreux arbres fruitiers, des bois, et une petite maison d'été secrète de 3 pièces qui vaut la peine d'être explorée... ET, bien sûr, une vue imprenable ! Pour couronner le tout, la propriété est équipée d'une tondeuse robotisée ultra-robuste, vous n'aurez donc pas à tondre le moindre brin d'herbe, si vous n'en avez pas envie !
À proximité d'Eymet (à seulement 10 minutes), d'Issigeac (à 11 minutes) et de Bergerac, vous êtes idéalement situé pour rejoindre les bastides très prisées et animées, ainsi que les transports !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 620,000
£ 522,412
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72249
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
277 m²
Surface terrain Minimum
28 560 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
277 m²
Surface terrain Minimum
28 560 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1360
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4240 et €5800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
212
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (11.8 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (17.7 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Salle de bains - (11.1 M2)
1 Dégagement - (2.9 M2)
1 Salle de douche - (2.7 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Terrasse - (75 M2)
1 Séjour - (62 M2)
1 Palier - (21.3 M2)
1 Sous-sol - (61.5 M2)
1 Terrain - (28560 M2)
1 Chambre de maître - (20.4 M2)
1 Grange - (166 M2)
1 Dépendance - (32 M2)
1 Dépendance - (12 M2)
1 Dépendance - (16 M2)
1 Hall - (10 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Barbecue
Puits
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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