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Maison périgourdine moderne avec gîte et superbes vues
Tout le style d'une maison périgourdine traditionnelle, mais sans les problèmes d'entretien d'une propriété ancienne. Cette jolie maison et annexe/gîte se trouvent sur une colline et surplombent un joli jardin et la campagne au-delà. Elle est parfaite comme une grande maison familiale ou maison de vacances avec un logement pour invités et un potentiel de revenus locatifs. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison principale comprend une grande entrée depuis l'allée et les jardins, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un grand salon-salle à manger en forme de L avec cheminée et accès aux terrasses du jardin et de la piscine, deux belles chambres doubles au rez-de-chaussée avec des portes-fenêtres donnant sur les terrasses exposées Sud, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. De l'autre côté de la véranda se trouve une annexe pour invités avec une chambre double et un salon-cuisine ainsi qu'une douche et un WC.
A l'étage de la maison principale se trouvent 4 belles chambres, toutes exposées Sud. Il y a une salle de bains familiale et un WC séparé ainsi qu'un grand débarras à côté de la chambre principale qui pourrait être transformé en salle de bains attenante (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
A l'extérieur, la magnifique terrasse couverte, le barbecue et la cuisine d'été/pool house donnent sur la piscine de 10m x 5m avec sa couverture de sécurité et sa vue sur les jardins et la campagne. Derrière la maison se trouvent une entrée discrète et un garage ouvert pour 3 véhicules ainsi qu'une salle de jeux ou bureau. Il y a également une dépendance utilisée comme atelier.
Les jardins s'étendent sur un peu plus d'un hectare et sont principalement en pelouse pour un entretien facile, avec des arbres et arbustes matures. Un petit pigeonnier servant de rangement au jardin donne encore plus de cachet. Il y a une aire de jeux à l'arrière de la maison.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent être en bordure d'un village mais avec un accès très facile à la ville de Bergerac, ses commerces, restaurants et son aéroport international.
La maison principale comprend une grande entrée depuis l'allée et les jardins, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un grand salon-salle à manger en forme de L avec cheminée et accès aux terrasses du jardin et de la piscine, deux belles chambres doubles au rez-de-chaussée avec des portes-fenêtres donnant sur les terrasses exposées Sud, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. De l'autre côté de la véranda se trouve une annexe pour invités avec une chambre double et un salon-cuisine ainsi qu'une douche et un WC.
A l'étage de la maison principale se trouvent 4 belles chambres, toutes exposées Sud. Il y a une salle de bains familiale et un WC séparé ainsi qu'un grand débarras à côté de la chambre principale qui pourrait être transformé en salle de bains attenante (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
A l'extérieur, la magnifique terrasse couverte, le barbecue et la cuisine d'été/pool house donnent sur la piscine de 10m x 5m avec sa couverture de sécurité et sa vue sur les jardins et la campagne. Derrière la maison se trouvent une entrée discrète et un garage ouvert pour 3 véhicules ainsi qu'une salle de jeux ou bureau. Il y a également une dépendance utilisée comme atelier.
Les jardins s'étendent sur un peu plus d'un hectare et sont principalement en pelouse pour un entretien facile, avec des arbres et arbustes matures. Un petit pigeonnier servant de rangement au jardin donne encore plus de cachet. Il y a une aire de jeux à l'arrière de la maison.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent être en bordure d'un village mais avec un accès très facile à la ville de Bergerac, ses commerces, restaurants et son aéroport international.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 699,900
£ 589,736
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73117
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
350 m²
Surface terrain Minimum
11 429 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
16
Surface habitable
350 m²
Surface terrain Minimum
11 429 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1978
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 July 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2400 et €3290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
107
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (11429 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.7 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (22 M2)
1 Salle de bains - (7.4 M2)
1 Buanderie - (5.2 M2)
1 Dégagement - (12.7 M2)
1 Entrée - (9.6 M2)
1 Toilettes - (2.1 M2)
1 Solarium - (20 M2)
1 Salle à manger - (46 M2)
1 Cuisine équipée - (17.3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11.3 M2)
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Chambre - (16.3 M2)
1 Salle de bains - (7.4 M2)
1 Toilettes - (1.1 M2)
1 Palier - (24.7 M2)
1 Débarras - (6.1 M2)
1 Chambre de maître - (23.1 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (7.5 M2)
1 Dégagement - (4.6 M2)
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Local technique - (2 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17.2 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Salle de jeux - (32 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Terrasse - (43 M2)
1 Pool house - (18 M2)
Général
1 Abri de jardin
1 Dépendance
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Terrasse - (34 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Fibre optique
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Équipe Eymet
This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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