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Photos 20 Virtual Tour

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Belle maison avec splendides vues dans un hameau paisible

Double vitrage partoutVues panoramiques spectaculairesGrand jardin clôturé avec portail électriquePompe à chaleur

EN EXCLUSIVITÉ! Construite en 2007, cette maison allie confort moderne (double vitrage partout et PAC) et le calme et sérénité.

Le hall d’entrée, doté d’un vestiaire et de WC séparés, s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée — le tout bénéficiant de superbes vues panoramiques sur la campagne de la Dordogne. Ce niveau dispose d’un chauffage au sol alimenté par une PAC, ainsi que d’un poêle à bois dans le salon, idéal pour les soirées d’hiver.

Le palier dessert une salle de bains familiale ainsi que deux chambres situées au rdc.

Un escalier depuis le hall d’entrée mène au niveau jardin, où une troisième chambre/studio indépendant avec sa propre salle d’eau, WC et kitchenette offre un excellent espace pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand double garage de 60m2 ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau.
La propriété dispose de deux grandes terrasses offrant des vues exceptionnelles.

Le jardin est principalement engazonné et agrémenté d’arbres fruitiers, de massifs floraux et d’un potager. Entièrement clôturé, le terrain est accessible par un portail motorisé ouvrant sur un parking avec la possibilité d’emplacement pour camping-car ou même un atelier.

La fibre optique est disponible, et la propriété se situe à seulement quelques minutes de Ribérac, avec son marché hebdomadaire, ses commerces, son centre médical et toutes les commodités.

Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier le potentiel de cette maison!

Prix honoraires inclus : 264 000 €
Prix honoraires exclus : 246 729 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 264,000

£ 225,105

Référence

BVI73954

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

120 m²

Surface terrain Minimum

3 596 m²

Commune

Ribérac

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 8

Surface habitable 120 m²

Surface terrain Minimum 3 596 m²

Situation Ville

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Convecteur, Plancher chauffant

Taxe foncière € 1066

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €770 et €1100.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 129 kWh/m².year

emission 3 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 3 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Ribérac

Département

Dordogne

Général

1 Grenier

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13.74 M²)

1 Cuisine - (13.16 M²)

1 Toilettes - (1.75 M²)

1 Séjour - (35.47 M²)

1 Hall - (7.51 M²)

1 Hall - (3.84 M²)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (21.5 M²)

1 Garage - (60.41 M²)

1 Cave - (16.45 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (6.25 M²)

Général

1 Terrain - (3596 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Portail électrique

Fenêtres coulissantes

Volets roulants électriques

Éclairage extérieur

Fibre optique

Fenêtre PVC

Clôture

Virtual Tour

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Christian WINDELS de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com