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Maison pratique de 5 chambres avec piscine et appartement indépendant près de Sarlat, Dordogne - DPE C/C - Opportunité de revenus locatifs
Cette maison indépendante de 187m² se trouve sur une colline paisible à seulement 1,5 km de Cénac-et-Saint-Julien et à 15 minutes de la ville médiévale de Sarlat-la-Canéda. Elle offre une vie de famille confortable avec un potentiel de revenus locatifs et des vues panoramiques sur la vallée. Aménagée sur trois niveaux, la propriété comprend une habitation principale aux étages supérieurs et un appartement indépendant d'une chambre au rez-de-chaussée inférieur avec une entrée indépendante.
La maison principale comprend une cuisine ouverte et une salle à manger, un salon avec un poêle à bois, quatre chambres, une salle de bains familiale et une salle de douche. Le double vitrage, l'excellent classement énergétique DPE C/C et l'Internet par fibre optique rendent cette maison prête à être emménagée. L'appartement du rez-de-chaussée inférieur dispose de sa propre entrée et d'une terrasse avec vue sur la vallée, avec une chambre, une salle de bains, une kitchenette et un espace de vie.
Une grande piscine privée se trouve dans un jardin entièrement clos d'environ 1 500 m² avec des arbres fruitiers et un espace barbecue. L'orientation sud assure un ensoleillement permanent et un grand parking est inclus. Les commodités du village sont accessibles à pied, tandis que le marché et le centre médiéval de Sarlat se trouvent à huit kilomètres.
La maison principale comprend une cuisine ouverte et une salle à manger, un salon avec un poêle à bois, quatre chambres, une salle de bains familiale et une salle de douche. Le double vitrage, l'excellent classement énergétique DPE C/C et l'Internet par fibre optique rendent cette maison prête à être emménagée. L'appartement du rez-de-chaussée inférieur dispose de sa propre entrée et d'une terrasse avec vue sur la vallée, avec une chambre, une salle de bains, une kitchenette et un espace de vie.
Une grande piscine privée se trouve dans un jardin entièrement clos d'environ 1 500 m² avec des arbres fruitiers et un espace barbecue. L'orientation sud assure un ensoleillement permanent et un grand parking est inclus. Les commodités du village sont accessibles à pied, tandis que le marché et le centre médiéval de Sarlat se trouvent à huit kilomètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 434,600
£ 366,194
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI74228
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
9 111 m²
Commune
Cénac-et-Saint-Julien
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
9 111 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3805 et €5147.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
178
kWh/m².year
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cénac-et-Saint-Julien
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (9111 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (8.67 M2)
1 Salon - (30.83 M2)
1 Couloir - (6.51 M2)
1 Salle de douche - (4.11 M2)
1 Salle à manger - (11 M2)
1 Salle de bains / toilettes
Maison principale - Sous-sol
1 Chambre - (17.05 M2)
1 Garage - (24.5 M2)
1 Buanderie - (4.84 M2)
1 Séjour/cuisine - (27.65 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.16 M2)
1 Chambre - (14.8 M2)
1 Chambre - (13.14 M2)
1 Couloir - (5.04 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.52 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Henrietta SHORT from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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