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Photos 11
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Maison de village en pierre

Beaucoup de caractère originalJoli jardin privéProche des commoditésSitué dans un hameau paisible
Cette maison de trois chambres et deux salles de bains est située dans un joli hameau non loin du lac de plaisance, le Grand Etang de La Jameye, où l'on trouve une plage, des kayaks et des restaurants pendant la saison estivale.
La propriété est pleine de caractère et de charme, bien qu'elle puisse bénéficier d'une modernisation et d'un rafraîchissement.
Le jardin mature d'environ 1400 m2 offre un bel espace extérieur supplémentaire à la propriété. Les communications sont à proximité avec l'aéroport de Bergerac à moins d'une heure de route. Angoulême, avec sa liaison TGV vers Bordeaux et Paris, est accessible en 55 minutes.
Cette maison de caractère est facile d'accès et offre un potentiel de revenus locatifs pendant la saison touristique. (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)

Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 141,700
£ 119,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI75011
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
96 m²
Surface terrain Minimum
1 410 m²
Commune
Ponteyraud
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 96 m²
Surface terrain Minimum 1 410 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2830 et €3870.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 536 kWh/m².year
emission 17 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ponteyraud
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (1410 M2)

1 Dépendance - (13.66 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Toilettes - (2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.36 M2)

1 Stock / Réserve - (2 M2)

1 Pièce de vie - (36.09 M2)

1 Chambre - (13.67 M2)

1 Salle de bains - (4.72 M2)

1 Buanderie - (3 M2)

1 Couloir - (3.16 M2)

1 Entrée - (13.7 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (9.96 M2)

1 Chambre - (7.96 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Puits

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Équipe Aubeterre

This property is listed by Sean KELLY from our Aubeterre team.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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