12
Propriété immaculée avec piscine proche de toutes les commodités
Située à une courte distance du village de Vanxains et à seulement 8 km de la ville animée de Riberac, maison de plain-pied aux finitions impeccables.
La propriété comprend 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale supplémentaire.
Le grand salon/cuisine/salle à manger de 62 m2 est clair et lumineux avec de grandes portes coulissantes menant à la piscine d'eau salée et à la terrasse couverte.
La maiosn a été construite en 2015 et est donc en excellent état, prête à emménager sans aucun travail. Le terrain de 2 500 m2 donne sur la campagne.
Le village voisin de Vanxains (à seulement 3 km) dispose d'un bar, d'une épicerie, d'un coiffeur, d'un bureau de poste et d'une boulangerie artisanale. Le bourg de Riberac offre tous les services nécessaires, y compris un cinéma et un grand centre de santé.
La gare de Montpon-Ménestérol est accessible en 20 minutes, avec un service de train direct pour Bordeaux et une connexion au TGV pour Paris. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en 1 heure et 1 heure 20 minutes respectivement.
Prix honoraires inclus : 239 950 €
Prix honoraires exclus : 224 253 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La propriété comprend 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale supplémentaire.
Le grand salon/cuisine/salle à manger de 62 m2 est clair et lumineux avec de grandes portes coulissantes menant à la piscine d'eau salée et à la terrasse couverte.
La maiosn a été construite en 2015 et est donc en excellent état, prête à emménager sans aucun travail. Le terrain de 2 500 m2 donne sur la campagne.
Le village voisin de Vanxains (à seulement 3 km) dispose d'un bar, d'une épicerie, d'un coiffeur, d'un bureau de poste et d'une boulangerie artisanale. Le bourg de Riberac offre tous les services nécessaires, y compris un cinéma et un grand centre de santé.
La gare de Montpon-Ménestérol est accessible en 20 minutes, avec un service de train direct pour Bordeaux et une connexion au TGV pour Paris. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en 1 heure et 1 heure 20 minutes respectivement.
Prix honoraires inclus : 239 950 €
Prix honoraires exclus : 224 253 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 239,950
£ 202,182
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75533
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
139 m²
Surface terrain Minimum
2 447 m²
Commune
Vanxains
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
4
Surface habitable
139 m²
Surface terrain Minimum
2 447 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 1308
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1385 et €1873.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
104
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vanxains
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (11.28 M2)
1 Chambre - (14.33 M2)
1 Buanderie - (7.7 M2)
1 Dégagement - (6.3 M2)
1 Salle de douche - (6.23 M2)
1 Entrée - (5.66 M2)
1 Toilettes - (1.71 M2)
1 Toilettes - (1.82 M2)
1 Autre - (4.48 M2)
1 Autre
1 Autre - (12.5 M2)
1 Autre
1 Terrain - (2447 M2)
1 Chambre de maître - (17.11 M2)
1 Remise - (10.06 M2)
1 Séjour/cuisine - (62.22 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Stores
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Aubeterre
This property is listed by Sean KELLY from our Aubeterre team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK