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Très belle propriété avec une mare et un petit cours d'eau
Nichée dans un cadre bucolique, cette charmante demeure récemment rénovée s'étend sur un vaste parc arboré, dont une partie boisée, agrémentée d'une grande mare et d'un petit cours d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès à la grange attenante, une cave, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une belle pièce de vie avec poêle à bois et deux chambres spacieuses, dont l’une est actuellement utilisée comme bureau.
Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires, un espace de rangement, et une salle d'eau moderne avec WC.
Au cœur de cet écrin de verdure, vous découvrirez également un séchoir à tabac servant de garage, un pool house et un appentis idéal pour profiter des douces soirées d'été.
Située idéalement entre les bastides de Villeréal et Monflanquin, cette propriété est à découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès à la grange attenante, une cave, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une belle pièce de vie avec poêle à bois et deux chambres spacieuses, dont l’une est actuellement utilisée comme bureau.
Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires, un espace de rangement, et une salle d'eau moderne avec WC.
Au cœur de cet écrin de verdure, vous découvrirez également un séchoir à tabac servant de garage, un pool house et un appentis idéal pour profiter des douces soirées d'été.
Située idéalement entre les bastides de Villeréal et Monflanquin, cette propriété est à découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 424,000
£ 357,262
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76192
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
153 m²
Surface terrain Minimum
205 823 m²
Commune
Paulhiac
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
153 m²
Surface terrain Minimum
205 823 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Taxe foncière
€ 1745
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1780 et €2480.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
238
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Paulhiac
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Garage - (80.3 M2)
1 Pool house - (17.4 M2)
1 Terrain - (205823 M2)
1 Grange - (93 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (33.2 M2)
1 Cuisine - (22.7 M2)
1 Cave - (14.9 M2)
1 Salle de bains - (5.3 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Entrée - (4.4 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Palier - (12.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)
1 Débarras - (4.5 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Hervé MARIAGE de notre Monflanquin équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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