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Extraordinaire propriété comprenant un moulin et trois suites de luxe indépendantes
Un bien rare ! Cet exceptionnel moulin à eau du 18ème siècle a été entièrement rénové.
Actuellement utilisé par les propriétaires comme résidence principale avec trois suites luxueuses pour leurs invités, il a été développé avec beaucoup de soin et d'attention. Entouré par la nature et situé sur les rives d'une rivière, il jouit d'une vue sur les bois et l'eau lui conférant un environnement paisible.
La résidence des propriétaires dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec des poêles à bois et un accès sur l'extérieur depuis chaque espace. Une chambre et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée.
Au premier étage, on trouve un petit salon intime avec cheminée, un bureau/atelier, une chambre principale spacieuse et une salle de bains attenante avec baignoire et douche séparée.
De l'autre côté du pont se trouvent les chambres d'hôtes de luxe composées de trois appartements d'une chambre. Avec une suite indépendante sur chacun des trois étages, ils ont été soigneusement conçus pour offrir un maximum d'intimité. Les appartements offrent un confort haut de gamme, des terrasses privées avec vue sur la rivière et la piscine, et des espaces barbecue. L'appartement du rez-de-chaussée est également adapté aux fauteuils roulants et aux personnes à mobilité réduite.
Le terrain de plus de 3 hectares offre d'autres plaisirs, avec des espaces de détente isolés, une piscine et des aperçus fréquents de la faune, y compris un éventail magique d'oiseaux, ainsi que des cerfs, des renards et des poissons en abondance. Profitez des bains de forêt, de l'éclair d'un martin-pêcheur en plein vol, des sons romantiques des loriots dorés en été et des cris nocturnes des chouettes hulottes.
Cette propriété offre plusieurs options :
1. Résidence principale (2 chambres) avec 3 appartements indépendants pour la famille ou les invités.
2. Résidence principale (2 chambres) avec 3 gîtes indépendants (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires)
3. Quatre unités totalement séparées comme destination résidentielle ou de vacances pour une famille ou un groupe d'amis.
Une belle opportunité à saisir.
Actuellement utilisé par les propriétaires comme résidence principale avec trois suites luxueuses pour leurs invités, il a été développé avec beaucoup de soin et d'attention. Entouré par la nature et situé sur les rives d'une rivière, il jouit d'une vue sur les bois et l'eau lui conférant un environnement paisible.
La résidence des propriétaires dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec des poêles à bois et un accès sur l'extérieur depuis chaque espace. Une chambre et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée.
Au premier étage, on trouve un petit salon intime avec cheminée, un bureau/atelier, une chambre principale spacieuse et une salle de bains attenante avec baignoire et douche séparée.
De l'autre côté du pont se trouvent les chambres d'hôtes de luxe composées de trois appartements d'une chambre. Avec une suite indépendante sur chacun des trois étages, ils ont été soigneusement conçus pour offrir un maximum d'intimité. Les appartements offrent un confort haut de gamme, des terrasses privées avec vue sur la rivière et la piscine, et des espaces barbecue. L'appartement du rez-de-chaussée est également adapté aux fauteuils roulants et aux personnes à mobilité réduite.
Le terrain de plus de 3 hectares offre d'autres plaisirs, avec des espaces de détente isolés, une piscine et des aperçus fréquents de la faune, y compris un éventail magique d'oiseaux, ainsi que des cerfs, des renards et des poissons en abondance. Profitez des bains de forêt, de l'éclair d'un martin-pêcheur en plein vol, des sons romantiques des loriots dorés en été et des cris nocturnes des chouettes hulottes.
Cette propriété offre plusieurs options :
1. Résidence principale (2 chambres) avec 3 appartements indépendants pour la famille ou les invités.
2. Résidence principale (2 chambres) avec 3 gîtes indépendants (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires)
3. Quatre unités totalement séparées comme destination résidentielle ou de vacances pour une famille ou un groupe d'amis.
Une belle opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,320,000
£ 1,112,232
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76534
Type de bien
, Moulin
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
412 m²
Surface terrain Minimum
32 539 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
16
Surface habitable
412 m²
Surface terrain Minimum
32 539 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1783
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3980 et €5460.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
216
kWh/m².year
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (32539 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16.01 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (161.58 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Bureau - (16.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.2 M2)
1 Salle de réception - (14.6 M2)
1 Chambre de maître - (32.38 M2)
Général
1 Suite
1 Suite
1 Suite
Général
1 Véranda
1 Autre
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Éclairage extérieur
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Équipe Verteillac
This property is listed by Anna STEWART from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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