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Charmante propriété en pierre avec maison d'amis et piscine!

Au calmePiscinePotentiel GiteCharme et Caractère
Cette charmante propriété en pierre est nichée dans un hameau tranquille. Elle se compose d'une maison principale avec une maison d'amis (possibilité gîte : sous réserve d'autorisation) et une belle piscine ; sur un beau terrain d'un peu moins de 3000m² en total.

La maison principale était autrefois une grange, et a été convertie avec beaucoup de goût et charme. Le rez-de-chaussée offre un logement spacieux, avec un salon de plus de 70 m² avec une belle cheminée et un poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger et une belle chambre à coucher au rez-de-chaussée.
Au premier étage : deux autres chambres doubles et une salle de douche/WC ; avec un coin bureau confortable sur la mezzanine.

La ferme d'origine, aujourd'hui la maison d'amis, comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine, une salle de douche avec WC et un spacieux salon-salle à manger. Au premier étage : deux belles chambres à coucher et une salle de bains.

Le grand jardin est entièrement clos et privé et dispose d'une dépendance d'environ 50m².
La piscine et la terrasse sont idéalement orientées pour profiter du soleil toute l'après-midi et le soir.

Une cour gravillonnée à l'avant de la propriété peut accueillir plusieurs voitures.

Une visite s'impose pour apprécier le charme et le caractère de cette magnifique propriété en pierre !

Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,000
£ 251,937

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI77069
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
238 m²
Surface terrain Minimum
2 950 m²
Commune
Champagne-et-Fontaine
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 10
Surface habitable 238 m²
Surface terrain Minimum 2 950 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1984

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 October 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3800 et €5200.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 305 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Champagne-et-Fontaine
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (8.5 M2)

1 Cuisine - (13 M2)

1 Toilettes - (2.2 M2)

1 Séjour - (72.5 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Mezzanine - (8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Séjour - (57 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (18 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)

1 Hall - (5 M2)

Bâtiment C - Rez-de-chaussée

1 Abri de jardin - (50 M2)

Général

1 Terrain - (2950 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Piscine

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Christian WINDELS de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture
Du mardi au vendredi de 9h30 à 12h30, 14h à 17h

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Type de question
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