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Charmante longère en pierre avec jardin arboré et bois

Jardin et bois maturesA seulement 5 minutes en voiture des commoditésGrande grange à tabacEmplacement paisiblePossibilité d'une superbe suite parentaleProche de Bergerac
Cette charmante maison en pierre offre une opportunité unique de vivre confortablement et de bénéficier d'un potentiel d'avenir. La maison comprend une cuisine accueillante, un salon spacieux et trois chambres bien proportionnées, parfaites pour une vie de famille. Une salle d'eau et des toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.

De plus, une grande pièce attend votre touche personnelle pour la transformer en un espace fonctionnel adapté à vos besoins ou en une superbe suite parentale. La maison comprend également une grange à tabac traditionnelle, offrant un espace de stockage supplémentaire ou une conversion possible (sous réserve des autorisations nécessaires).

Située sur un terrain de plus d'un hectare, avec des bois, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre rural paisible avec un grand espace extérieur, tout en étant à seulement 4 minutes en voiture des commodités.

Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 349,800
£ 294,741

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI77310
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
5 043 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 158 m²
Surface terrain Minimum 5 043 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 June 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3750 et €5120.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 227 kWh/m².year
emission 59 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 59 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (5043 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Cuisine - (23 M2)

1 Dégagement - (6 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour - (42 M2)

1 Salle - (38 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Dépendance - (12 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Grange - (70 M2)

Équipements et commodités

Cheminée

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Équipe Eymet

This property is listed by Hannah HOOD from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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