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Grande maison en pierre avec piscine et un potentiel de revenu
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante propriété en pierre offre un mélange parfait de caractère et de confort moderne, située dans un petit hameau paisible, mais à proximité de la bastide d'Eymet, idéale pour une vie décontractée et des réceptions. Cette propriété pourrait accueillir une famille à la recherche d'espace pour chacun ou comme source de revenus sous forme de chambres d'hôtes ou de conversion pour inclure un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à un salon et à une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'à une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. La chambre peut donner accès à la grange d'été, qui est parfaite pour se détendre à l'abri du soleil pendant les chaudes journées d'été et qui s'ouvre sur la piscine. La grange et la piscine sont également accessibles par un portillon à l'extérieur. La partie restante de la grange peut être aménagée en pièces supplémentaires ou utilisée comme espace de stockage (sous réserve des autorisations nécessaires). L'escalier qui part du hall d'entrée mène à l'étage où se trouvent un salon en mezzanine, une salle d'eau avec WC et deux chambres.
Depuis le hall d'entrée, vous pouvez également entrer dans la belle cuisine moderne, lumineuse et bien équipée, qui mène à une terrasse extérieure idéale pour les repas en plein air, au jardin et à la vue sur la campagne au-delà. Attenant à la cuisine, à l'arrière de la propriété, se trouve une arrière cuisine, idéal pour tous les appareils de cuisine supplémentaires et le stockage. Vous y trouverez également la buanderie et le chauffe-eau. A côté se trouve le garage/atelier, un espace idéal pour tous vos bricolages. Depuis la cuisine, vous entrez dans le salon très confortable, avec son poêle à bois, idéal pour les nuits d'hiver froides, ou un endroit frais pour se détendre pendant les mois d'été grâce aux murs en pierre très épais. Ensuite vous passez dans la spacieuse salle à manger qui dispose de son propre bar artisanal, un espace parfait pour recevoir les amis et la famille. De là, des portes vous permettent d'accéder à la terrasse avant couverte pour vous détendre ou dîner avec vue sur les vignes. Enfin, la chambre principale, située au rez-de-chaussée, est un havre de paix avec sa propre salle d'eau, son WC et son dressing.
Entourée d'un charmant jardin planté d'une variété d'arbres fruitiers, cette propriété offre une évasion paisible nichée dans la campagne de Dordogne.
Elle est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie serein avec beaucoup d'espace et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.
Prix honoraires inclus : 449 500 €
Prix honoraires exclus : 424 057 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à un salon et à une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'à une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. La chambre peut donner accès à la grange d'été, qui est parfaite pour se détendre à l'abri du soleil pendant les chaudes journées d'été et qui s'ouvre sur la piscine. La grange et la piscine sont également accessibles par un portillon à l'extérieur. La partie restante de la grange peut être aménagée en pièces supplémentaires ou utilisée comme espace de stockage (sous réserve des autorisations nécessaires). L'escalier qui part du hall d'entrée mène à l'étage où se trouvent un salon en mezzanine, une salle d'eau avec WC et deux chambres.
Depuis le hall d'entrée, vous pouvez également entrer dans la belle cuisine moderne, lumineuse et bien équipée, qui mène à une terrasse extérieure idéale pour les repas en plein air, au jardin et à la vue sur la campagne au-delà. Attenant à la cuisine, à l'arrière de la propriété, se trouve une arrière cuisine, idéal pour tous les appareils de cuisine supplémentaires et le stockage. Vous y trouverez également la buanderie et le chauffe-eau. A côté se trouve le garage/atelier, un espace idéal pour tous vos bricolages. Depuis la cuisine, vous entrez dans le salon très confortable, avec son poêle à bois, idéal pour les nuits d'hiver froides, ou un endroit frais pour se détendre pendant les mois d'été grâce aux murs en pierre très épais. Ensuite vous passez dans la spacieuse salle à manger qui dispose de son propre bar artisanal, un espace parfait pour recevoir les amis et la famille. De là, des portes vous permettent d'accéder à la terrasse avant couverte pour vous détendre ou dîner avec vue sur les vignes. Enfin, la chambre principale, située au rez-de-chaussée, est un havre de paix avec sa propre salle d'eau, son WC et son dressing.
Entourée d'un charmant jardin planté d'une variété d'arbres fruitiers, cette propriété offre une évasion paisible nichée dans la campagne de Dordogne.
Elle est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie serein avec beaucoup d'espace et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.
Prix honoraires inclus : 449 500 €
Prix honoraires exclus : 424 057 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 449,500
£ 378,749
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77830
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
259 m²
Surface terrain Minimum
3 396 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
13
Surface habitable
259 m²
Surface terrain Minimum
3 396 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1402
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5250 et €7190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
216
kWh/m².year
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Terrasse - (37.42 M2)
1 Terrasse - (15.49 M2)
1 Terrain - (3396 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (24.55 M2)
1 Salon - (21.46 M2)
1 Cuisine - (14.08 M2)
1 Garage - (28.29 M2)
1 Buanderie - (13.77 M2)
1 Couloir - (5.62 M2)
1 Couloir - (4.84 M2)
1 Toilettes - (1.31 M2)
1 Pool house - (8.45 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.78 M2)
1 Grange - (45.63 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11.58 M2)
1 Chambre - (21.68 M2)
1 Salon - (19.25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.75 M2)
1 Débarras - (14.31 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16.04 M2)
1 Salon - (24.91 M2)
1 Salle à manger - (29.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (11.06 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Moustiquaires
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Hannah HOOD de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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