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Charmante Propriété en Pierre avec Grange et Piscine !
Idéalement située dans la campagne périgourdine, à proximité de Verteillac, cette belle propriété en pierre allie le charme de l'authenticité au confort moderne, dans un environnement paisible et bucolique.
Cette ancienne ferme offre de beaux volumes : la cuisine-salle à manger constitue le cœur de la maison, tandis que le salon, agrémenté d'une jolie cheminée, offre un espace chaleureux propice à la détente et à la réception. Le rez de chaussée comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine/coin salon ainsi qu'à une quatrième chambre.
La maison bénéficie du double vitrage et est en bon état général, garantissant un confort de vie tout au long de l'année.
L'un des principaux atouts de la propriété est son impressionnante grange de 350m², offrant un potentiel exceptionnel. Dotée d'une dalle béton, elle constitue une véritable page blanche pour de nombreux projets (sous réserve de permis) : création d'espace habitable supplémentaire, atelier d'artiste, espace professionnel, stockage, ou encore lieu de réception original.
Un double garage avec atelier attenant offre des espaces de stockage complémentaires pratiques.
Implantée sur un terrain de 8000m², la propriété profite de magnifiques vues dégagées sur la campagne vallonnée du Périgord. Un charmant pigeonnier traditionnel, emblématique de la région, vient parfaire l'ensemble et renforcer le caractère authentique de ce cadre de vie privilégié.
Les propriétés réunissant autant de charme et de potentiel deviennent de plus en plus rares. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette belle demeure a à offrir.
Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 372 642 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette ancienne ferme offre de beaux volumes : la cuisine-salle à manger constitue le cœur de la maison, tandis que le salon, agrémenté d'une jolie cheminée, offre un espace chaleureux propice à la détente et à la réception. Le rez de chaussée comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine/coin salon ainsi qu'à une quatrième chambre.
La maison bénéficie du double vitrage et est en bon état général, garantissant un confort de vie tout au long de l'année.
L'un des principaux atouts de la propriété est son impressionnante grange de 350m², offrant un potentiel exceptionnel. Dotée d'une dalle béton, elle constitue une véritable page blanche pour de nombreux projets (sous réserve de permis) : création d'espace habitable supplémentaire, atelier d'artiste, espace professionnel, stockage, ou encore lieu de réception original.
Un double garage avec atelier attenant offre des espaces de stockage complémentaires pratiques.
Implantée sur un terrain de 8000m², la propriété profite de magnifiques vues dégagées sur la campagne vallonnée du Périgord. Un charmant pigeonnier traditionnel, emblématique de la région, vient parfaire l'ensemble et renforcer le caractère authentique de ce cadre de vie privilégié.
Les propriétés réunissant autant de charme et de potentiel deviennent de plus en plus rares. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette belle demeure a à offrir.
Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 372 642 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 395,000
£ 332,827
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77972
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
147 m²
Surface terrain Minimum
8 060 m²
Commune
Verteillac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
147 m²
Surface terrain Minimum
8 060 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1237
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3650 et €4970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
273
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Verteillac
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Dégagement - (6 M2)
1 Dégagement - (4 M2)
1 Séjour - (40 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Mezzanine - (7.5 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Garage - (34 M2)
1 Débarras - (16 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Grange - (350 M2)
Général
1 Dépendance
Général
1 Terrain - (8060 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Christian WINDELS de notre Verteillac équipe.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuter d'une offre
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