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Deux maisons pour le prix d'une avec potentiel de revenus.
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans une ruelle calme d'un petit hameau accueillant de la Dordogne, cette charmante propriété est très bien présentée. Vous bénéficiez de deux maisons séparées avec un petit jardin à l'avant d'environ 317m², facile à entretenir et doté d'un double portail permettant d'accéder au garage de la grange rénovée.
Le premier bâtiment est une grange entièrement rénovée comprenant deux chambres et une salle d'eau. Cette maison est entièrement isolée selon les normes modernes, dispose de radiateurs électriques et est entièrement équipée de double vitrage. On y accède par un garage à double hauteur, accessible depuis le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux avec deux grandes fenêtres d'un côté et des portes-fenêtres donnant sur le jardin, ce qui en fait un espace lumineux et accueillant avec un autre poêle à bois Godin au centre. À l'arrière se trouve un palier surélevé avec des escaliers menant à la cuisine. Au premier étage se trouve un grand palier menant aux deux chambres doubles et à une salle d'eau familiale avec WC.
Le deuxième bâtiment (volets bleus) est réparti sur trois niveaux. Il est équipé de radiateurs électriques et principalement doté de simple vitrage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert avec un poêle à bois Godin et un coin repas, avec une cuisine équipée à l'arrière offrant de nombreux rangements. Au 1er étage se trouvent une chambre double lumineuse avec une grande salle de bains avec douche et WC dans le couloir derrière.
Enfin, le 2ème étage comprend une autre chambre double avec des poutres apparentes et une salle de douche moderne avec WC à côté.
La propriété est située sur un terrain d'angle et, de l'autre côté de la route, vous avez une jolie campagne avec une vue imprenable sur les ruines d'un ancien château au loin. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, vous avez la possibilité de générer un revenu de cette deuxième maison en la louant pour les vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou à des hôtes.
C'est une région d'une grande beauté naturelle avec des lacs où l'on peut se baigner, des forêts et de charmants villages et villes avec toutes les commodités nécessaires. Cet ensemble est proche de Brantôme (surnommée la Venise du Périgord), de Nontron et de la belle vieille ville de Périgueux, la capitale de la Dordogne, qui n'est qu'à 45 minutes en voiture. L'aéroport de Limoges est à environ une heure de route. Il y a beaucoup à faire, alors venez voir par vous-même.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Le premier bâtiment est une grange entièrement rénovée comprenant deux chambres et une salle d'eau. Cette maison est entièrement isolée selon les normes modernes, dispose de radiateurs électriques et est entièrement équipée de double vitrage. On y accède par un garage à double hauteur, accessible depuis le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux avec deux grandes fenêtres d'un côté et des portes-fenêtres donnant sur le jardin, ce qui en fait un espace lumineux et accueillant avec un autre poêle à bois Godin au centre. À l'arrière se trouve un palier surélevé avec des escaliers menant à la cuisine. Au premier étage se trouve un grand palier menant aux deux chambres doubles et à une salle d'eau familiale avec WC.
Le deuxième bâtiment (volets bleus) est réparti sur trois niveaux. Il est équipé de radiateurs électriques et principalement doté de simple vitrage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert avec un poêle à bois Godin et un coin repas, avec une cuisine équipée à l'arrière offrant de nombreux rangements. Au 1er étage se trouvent une chambre double lumineuse avec une grande salle de bains avec douche et WC dans le couloir derrière.
Enfin, le 2ème étage comprend une autre chambre double avec des poutres apparentes et une salle de douche moderne avec WC à côté.
La propriété est située sur un terrain d'angle et, de l'autre côté de la route, vous avez une jolie campagne avec une vue imprenable sur les ruines d'un ancien château au loin. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, vous avez la possibilité de générer un revenu de cette deuxième maison en la louant pour les vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou à des hôtes.
C'est une région d'une grande beauté naturelle avec des lacs où l'on peut se baigner, des forêts et de charmants villages et villes avec toutes les commodités nécessaires. Cet ensemble est proche de Brantôme (surnommée la Venise du Périgord), de Nontron et de la belle vieille ville de Périgueux, la capitale de la Dordogne, qui n'est qu'à 45 minutes en voiture. L'aéroport de Limoges est à environ une heure de route. Il y a beaucoup à faire, alors venez voir par vous-même.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 172,800
£ 146,861
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 17-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78229
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
317 m²
Commune
Saint-Front-la-Rivière
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Vidéo
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
317 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1240
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2000 et €2760.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
379
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Front-la-Rivière
Département
Dordogne
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (16.8 M2)
Général
1 Maison - (114 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Salon - (33.5 M2)
1 Garage - (20 M2)
1 Palier
1 Salle à manger/Cuisine - (11.3 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (17.2 M2)
1 Palier - (15.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10 M2)
Général
1 Maison - (70 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (32.3 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Salle de bains / toilettes - (12 M2)
1 Chambre de maître - (17.6 M2)
Bâtiment B - 2ème étage
1 Chambre - (16.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.8 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Terrain - (317 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Piegut
Ce bien est proposé par Heather COMBER de notre équipe de Piegut.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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