20
Bel ensemble immobilier en Dordogne - à 20kms de l'aéroport de Bergerac
EN EXCLUSIVITÉ! Une propriété d'époque luxueuse comprenant une Maison de Maître exceptionnelle de plus de 600m2 habitables avec 5 chambres, une maison de gardien de 2 chambres et une maison d'amis de 2 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend de généreuses pièces de réception, dont un salon avec bar, une salle de billard, un bureau, une salle à manger et une cuisine dînatoire menant à une terrasse couverte près de la piscine. Les portes et les architraves en noyer sont une des caractéristiques de toute la demeure.
Au premier étage, la spectaculaire chambre de maître de plus de 60m2 dispose d'une salle de bains et de deux dressings. Le hall d'entrée est décoré de boiseries en noyer et un imposant escalier se divise pour accéder à deux zones distinctes du premier étage.
Le grenier est aménageable pour accueillir deux autres chambres si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un logement pour les invités se trouve dans la charmante maison d'hôtes entièrement rénovée avec 2 chambres, toutes deux en-suite, donnant sur la piscine. Il y a une maison de gardien de 2 chambres et attenante à la maison principale ainsi qu'une grande grange en pierre séparée pour le stockage ou le développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).
Du portail d'entrée une imposante allée bordée d'arbres mène à travers des jardins bien entretenus plantés d'une variété d'arbres ornementaux et fruitiers. La piscine est idéalement située pour un accès facile depuis les trois maisons et est entourée d'une terrasse généreuse pour les réceptions.
La propriété s'étend sur 7,8 hectares avec bois et champs. La jolie ville de Bergerac est à 20 minutes en voiture avec ses commerces et son aéroport. La ville de Bordeaux est à environ 1h20.
Le rez-de-chaussée comprend de généreuses pièces de réception, dont un salon avec bar, une salle de billard, un bureau, une salle à manger et une cuisine dînatoire menant à une terrasse couverte près de la piscine. Les portes et les architraves en noyer sont une des caractéristiques de toute la demeure.
Au premier étage, la spectaculaire chambre de maître de plus de 60m2 dispose d'une salle de bains et de deux dressings. Le hall d'entrée est décoré de boiseries en noyer et un imposant escalier se divise pour accéder à deux zones distinctes du premier étage.
Le grenier est aménageable pour accueillir deux autres chambres si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un logement pour les invités se trouve dans la charmante maison d'hôtes entièrement rénovée avec 2 chambres, toutes deux en-suite, donnant sur la piscine. Il y a une maison de gardien de 2 chambres et attenante à la maison principale ainsi qu'une grande grange en pierre séparée pour le stockage ou le développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).
Du portail d'entrée une imposante allée bordée d'arbres mène à travers des jardins bien entretenus plantés d'une variété d'arbres ornementaux et fruitiers. La piscine est idéalement située pour un accès facile depuis les trois maisons et est entourée d'une terrasse généreuse pour les réceptions.
La propriété s'étend sur 7,8 hectares avec bois et champs. La jolie ville de Bergerac est à 20 minutes en voiture avec ses commerces et son aéroport. La ville de Bordeaux est à environ 1h20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,695,000
£ 1,451,835
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 02-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78602
Type de bien
Maison, Manoir
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
777 m²
Surface terrain Minimum
78 001 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
16
Surface habitable
777 m²
Surface terrain Minimum
78 001 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6830 et €9290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
155
kWh/m².year
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (78001 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Véranda
1 Salle à manger - (52.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.45 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.3 M2)
1 Salle - (40.8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (28.96 M2)
1 Chambre - (28.54 M2)
1 Chambre - (25.1 M2)
1 Salon - (64.05 M2)
1 Bureau - (14.78 M2)
1 Dégagement - (6.78 M2)
1 Dégagement - (11.17 M2)
1 Dégagement - (7.86 M2)
1 Dégagement - (19.45 M2)
1 Salle de douche - (2.41 M2)
1 Dressing - (5.34 M2)
1 Entrée - (31.69 M2)
1 Toilettes - (1.65 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Toilettes
1 Toilettes
1 Mezzanine - (33.53 M2)
1 Palier - (7.23 M2)
1 Palier - (6.48 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.16 M2)
1 Débarras
1 Débarras - (4.03 M2)
1 Chambre de maître - (61.97 M2)
1 Chambre - (33.53 M2)
1 Chambre - (28.35 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Salle de bains - (19.09 M2)
1 Dégagement - (6 M2)
1 Dressing - (9.05 M2)
1 Dressing - (3.74 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Toilettes - (1.73 M2)
1 Séjour - (34.12 M2)
1 Cuisine - (13.08 M2)
1 Entrée - (6.03 M2)
Maison du gardien - 1er étage
1 Palier - (3.64 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.42 M2)
1 Débarras - (2.58 M2)
1 Débarras - (2 M2)
1 Chambre - (9.89 M2)
1 Chambre - (10.23 M2)
Général
1 Salle de bains / toilettes - (8.57 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.03 M2)
1 Kitchenette - (4.9 M2)
1 Chambre - (19.58 M2)
1 Chambre - (19.81 M2)
1 Salon - (31.58 M2)
Général
1 Grange - (165 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Abri de voiture
Maison de gardien
Éclairage extérieur
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Katerina MAHUZIER de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte