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Bel ensemble immobilier en Dordogne - à 20kms de l'aéroport de Bergerac
EN EXCLUSIVITÉ! Une propriété d'époque luxueuse comprenant une Maison de Maître exceptionnelle de plus de 600m2 habitables avec 5 chambres, une maison de gardien de 2 chambres et une maison d'amis de 2 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend de généreuses pièces de réception, dont un salon avec bar, une salle de billard, un bureau, une salle à manger et une cuisine dînatoire menant à une terrasse couverte près de la piscine. Les portes et les architraves en noyer sont une des caractéristiques de toute la demeure.
Au premier étage, la spectaculaire chambre de maître de plus de 60m2 dispose d'une salle de bains et de deux dressings. Le hall d'entrée est décoré de boiseries en noyer et un imposant escalier se divise pour accéder à deux zones distinctes du premier étage.
Le grenier est aménageable pour accueillir deux autres chambres si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un logement pour les invités se trouve dans la charmante maison d'hôtes entièrement rénovée avec 2 chambres, toutes deux en-suite, donnant sur la piscine. Il y a une maison de gardien de 2 chambres et attenante à la maison principale ainsi qu'une grande grange en pierre séparée pour le stockage ou le développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).
Du portail d'entrée une imposante allée bordée d'arbres mène à travers des jardins bien entretenus plantés d'une variété d'arbres ornementaux et fruitiers. La piscine est idéalement située pour un accès facile depuis les trois maisons et est entourée d'une terrasse généreuse pour les réceptions.
La propriété s'étend sur 7,8 hectares avec bois et champs. La jolie ville de Bergerac est à 20 minutes en voiture avec ses commerces et son aéroport. La ville de Bordeaux est à environ 1h20.
Le rez-de-chaussée comprend de généreuses pièces de réception, dont un salon avec bar, une salle de billard, un bureau, une salle à manger et une cuisine dînatoire menant à une terrasse couverte près de la piscine. Les portes et les architraves en noyer sont une des caractéristiques de toute la demeure.
Au premier étage, la spectaculaire chambre de maître de plus de 60m2 dispose d'une salle de bains et de deux dressings. Le hall d'entrée est décoré de boiseries en noyer et un imposant escalier se divise pour accéder à deux zones distinctes du premier étage.
Le grenier est aménageable pour accueillir deux autres chambres si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un logement pour les invités se trouve dans la charmante maison d'hôtes entièrement rénovée avec 2 chambres, toutes deux en-suite, donnant sur la piscine. Il y a une maison de gardien de 2 chambres et attenante à la maison principale ainsi qu'une grande grange en pierre séparée pour le stockage ou le développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).
Du portail d'entrée une imposante allée bordée d'arbres mène à travers des jardins bien entretenus plantés d'une variété d'arbres ornementaux et fruitiers. La piscine est idéalement située pour un accès facile depuis les trois maisons et est entourée d'une terrasse généreuse pour les réceptions.
La propriété s'étend sur 7,8 hectares avec bois et champs. La jolie ville de Bergerac est à 20 minutes en voiture avec ses commerces et son aéroport. La ville de Bordeaux est à environ 1h20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,695,000
£ 1,428,207
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78602
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
777 m²
Surface terrain Minimum
78 001 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
16
Surface habitable
777 m²
Surface terrain Minimum
78 001 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6830 et €9290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
155
kWh/m².year
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (78001 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (28.54 M2)
1 Chambre - (25.1 M2)
1 Salon - (64.05 M2)
1 Bureau - (14.78 M2)
1 Dégagement - (6.78 M2)
1 Dégagement - (11.17 M2)
1 Dégagement - (7.86 M2)
1 Dégagement - (19.45 M2)
1 Salle de douche - (2.41 M2)
1 Dressing - (5.34 M2)
1 Entrée - (31.69 M2)
1 Toilettes - (1.65 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Véranda
1 Salle à manger - (52.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.45 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.3 M2)
1 Salle - (40.8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (28.96 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (33.53 M2)
1 Chambre - (28.35 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Salle de bains - (19.09 M2)
1 Dégagement - (6 M2)
1 Dressing - (9.05 M2)
1 Dressing - (3.74 M2)
1 Toilettes
1 Toilettes
1 Mezzanine - (33.53 M2)
1 Palier - (7.23 M2)
1 Palier - (6.48 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.16 M2)
1 Débarras
1 Débarras - (4.03 M2)
1 Chambre de maître - (61.97 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (13.08 M2)
1 Entrée - (6.03 M2)
1 Toilettes - (1.73 M2)
1 Séjour - (34.12 M2)
Maison du gardien - 1er étage
1 Chambre - (9.89 M2)
1 Chambre - (10.23 M2)
1 Palier - (3.64 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.42 M2)
1 Débarras - (2.58 M2)
1 Débarras - (2 M2)
Général
1 Chambre - (19.58 M2)
1 Chambre - (19.81 M2)
1 Salon - (31.58 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.57 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.03 M2)
1 Kitchenette - (4.9 M2)
Général
1 Grange - (165 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Abri de voiture
Maison de gardien
Éclairage extérieur
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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