12
Charmante propriété de 6 chambres avec parc, piscine et accès rivière
Laissez-vous séduire par cette belle maison aux volumes généreux, nichée dans un cadre verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine aménagée et son cellier offrant un accès direct au jardin et à la terrasse arrière, parfaits pour profiter des longues journées d’été. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une salle de bains, des toilettes et un grenier.
À l’extérieur, le parc paysager de près de 4000 m² vous invite à la détente avec sa piscine et son accès privilégié à la rivière en contrebas, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Que vous soyez en quête d’une résidence principale, secondaire ou d’un projet de chambres d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et idéalement située entre Libourne, Périgueux et Bergerac.
Ne manquez pas cette opportunité et réservez dès maintenant votre visite !
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine aménagée et son cellier offrant un accès direct au jardin et à la terrasse arrière, parfaits pour profiter des longues journées d’été. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une salle de bains, des toilettes et un grenier.
À l’extérieur, le parc paysager de près de 4000 m² vous invite à la détente avec sa piscine et son accès privilégié à la rivière en contrebas, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Que vous soyez en quête d’une résidence principale, secondaire ou d’un projet de chambres d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et idéalement située entre Libourne, Périgueux et Bergerac.
Ne manquez pas cette opportunité et réservez dès maintenant votre visite !
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 256,800
£ 216,380
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78975
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
187 m²
Surface terrain Minimum
3 924 m²
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
187 m²
Surface terrain Minimum
3 924 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4160 et €5670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
184
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Général
1 Abri de jardin - (13 M2)
1 Abri de jardin - (4 M2)
1 Abri de jardin - (8.5 M2)
1 Abri de jardin - (6.2 M2)
1 Terrain - (3924 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (9.1 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Buanderie - (11.7 M2)
1 Couloir - (4.72 M2)
1 Salle de douche - (8 M2)
1 Entrée - (7.4 M2)
1 Toilettes - (1.56 M2)
1 Séjour - (40 M2)
1 Cellier - (1.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Salle de bains - (5.1 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Grenier - (5 M2)
1 Palier - (14 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Fenêtre PVC
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointmentDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK