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Photos 12
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Immeuble avec local commercial et 2 studios

Espace commercialTrès bon emplacement2 studiosPotentiel de revenus
Composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de 2 appartements avec accès indépendant aux premier et deuxième étages.

Situé à quelques mètres de la place centrale de cette bastide historique, c'est l'occasion d'acheter une propriété génératrice de revenus, ou de l'utiliser comme espace de travail commercial avec un logement au-dessus.

Les deux appartements sont accessibles par une entrée indépendante située sur le côté du bâtiment. L'entrée spacieuse donne également accès à la cave. Les appartements ont une superficie d'environ 35 m2 et disposent de compteurs indépendants. Ils sont équipés d'une kitchenette et d'une salle de douche. Ils peuvent être vendus meublés. L'appartement du deuxième étage dispose d'une mezzanine pour plus d'espace.

L'espace commercial du rez-de-chaussée est actuellement loué, mais cet accord pourrait être annulé lors de l'achat.

Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 194,400
£ 163,801

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI79235
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
119 m²
Surface terrain Minimum
56 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 119 m²
Surface terrain Minimum 56 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Convecteur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €920 et €1290.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 303 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Entrée - (9 M2)

1 Terrain

1 Commerce - (40 M2)

- 1er étage

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Studio - (30 M2)

- 2ème étage

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Studio - (30 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage

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Équipe Eymet

This property is listed by Antony BRYAN from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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