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Jolie maison de campagne
EN EXCLUSIVITÉ! Cette élégante maison de 3 chambres et de 2 salles de bains, avec piscine au sel, est située dans un petit hameau au cœur de la belle campagne près de Brantôme. La maison a été entièrement rénovée et une grange attenante a été convertie pour ajouter un logement indépendant pour les invités ,possibilité d'une exploitation de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Avec du double vitrage partiel et le chauffage central au gaz, c'est une maison à apprécier tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec coin repas, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un garage/salle de jeux. Le logement d'amis attenant comprend une petite cuisine avec coin salon, une mezzanine (actuellement utilisée comme chambre), une chambre et une salle de bains.
Le jardin exposé au sud et à l'est est agrémenté d'arbres matures et de plus de 60 variétés d'arbustes et de plantes. La piscine d'eau salée est entourée de haies d'ifs et de buis. La maison et le jardin sont attenants à un grand pâturage exploité par l'agriculteur voisin, et il y a une autre petite parcelle de terre de l'autre côté du chemin.
Brantôme, la Venise du Périgord, est à 10 km. Les aéroports de Limoges et de Bergerac sont à 90 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 247 664 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Avec du double vitrage partiel et le chauffage central au gaz, c'est une maison à apprécier tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec coin repas, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un garage/salle de jeux. Le logement d'amis attenant comprend une petite cuisine avec coin salon, une mezzanine (actuellement utilisée comme chambre), une chambre et une salle de bains.
Le jardin exposé au sud et à l'est est agrémenté d'arbres matures et de plus de 60 variétés d'arbustes et de plantes. La piscine d'eau salée est entourée de haies d'ifs et de buis. La maison et le jardin sont attenants à un grand pâturage exploité par l'agriculteur voisin, et il y a une autre petite parcelle de terre de l'autre côté du chemin.
Brantôme, la Venise du Périgord, est à 10 km. Les aéroports de Limoges et de Bergerac sont à 90 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 247 664 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 265,000
£ 223,289
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI79786
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
21 849 m²
Commune
Mareuil en Périgord
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
21 849 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1675
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5332 et €7216.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
265
kWh/m².year
emission
70
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
70
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Mareuil en Périgord
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (15.27 M2)
1 Chambre - (14.78 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Garage - (20.42 M2)
1 Salle de bains - (7.39 M2)
1 Buanderie - (14.75 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (41.12 M2)
1 Mezzanine - (10.1 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.11 M2)
1 Terrain - (21849 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (29.73 M2)
1 Kitchenette - (16.42 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
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Équipe Verteillac
This property is listed by Anne KNOTT from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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