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Photos 12 Virtual Tour

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Petit château rénové avec goût et potentiel de revenus !

Magnifiquement restaurée et élégantPlus de 400 m2 de surface habitable7 chambres et 7 salles d'eauDe belles promenades en forêt sur votre propre terrainProche de la ville de Périgueux

Petit château surplombant le village de St Méard de Drône qui a été entièrement rénové au cours des deux dernières années par les propriétaires actuels, tout en conservant de nombreux éléments d'origine tels que les cheminées en pierre et les planchers en bois d'origine.

Offrant plus de 400m2 d'espace habitable flexible, cette grande maison pourrait facilement être divisée et offrir des opportunités d'affaires (sous réserve des autorisations nécessaires) car il y a plusieurs appartements, avec un accès indépendant et des terrasses extérieures privées et des jardins.

Au total, il y a 7 chambres, dont 3 avec salle de bains et 4 salles d'eau. Actuellement composée de 4 appartements et d'un autre appartement dans la remise indépendante pour finir, cette propriété pourrait également être une belle maison convenant aux grandes familles ou à une vie multigénérationnelle.

Les propriétaires actuels ont entièrement rénové la maison à un niveau exceptionnel, y compris de nouvelles fenêtres et portes, de nouveaux poêles à bois et à granulés et 24 panneaux solaires produisant entre 6 000 KW et 10 000 KW par an. Un autre avantage de cette maison est qu'elle est raccordée au tout-à-l'égout. L'eau potable est fournie par un bassin alimenté par une source qui se trouve dans le jardin.

Cette élégante propriété est située à seulement 7 km de la ville de Riberac avec ses écoles, supermarchés, restaurants et magasins et à 30 km de la grande ville de Périgueux.
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 477,000

£ 401,920

Référence

BVI79851

Type de bien

, Château

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

418 m²

Surface terrain Minimum

7 056 m²

Commune

Saint-Méard-de-Drône

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 7

Salle(s) de bains 7

N° Pièces 17

Surface habitable 418 m²

Surface terrain Minimum 7 056 m²

Situation Village

État Excellent état

Voisinage Close

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Fioul, Bois, Solaire, Granulés de bois

Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 2963

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 December 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5020 et €6860.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 211 kWh/m².year

emission 35 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 35 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Saint-Méard-de-Drône

Département

Dordogne

Général

1 Chambre - (26.23 M²)

1 Chambre - (16 M²)

1 Chambre - (15.17 M²)

1 Chambre - (22.09 M²)

1 Chambre - (21.07 M²)

1 Salon - (27.72 M²)

1 Cuisine - (9 M²)

1 Garage - (31.68 M²)

1 Cave - (15.34 M²)

1 Cave - (38.27 M²)

1 Couloir - (34.8 M²)

1 Couloir - (15.6 M²)

1 Entrée - (10.36 M²)

1 Terrasse - (45.92 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (8.58 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (2.5 M²)

1 Débarras - (26.23 M²)

1 Débarras - (10.89 M²)

1 Terrain - (7056 M²)

1 Salle - (5.52 M²)

1 Salle - (10.89 M²)

1 Salle - (6 M²)

1 Pièce de vie - (27.28 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (27.09 M²)

1 Séjour/cuisine - (42 M²)

1 Séjour/cuisine - (37.12 M²)

1 Séjour/cuisine - (30.24 M²)

1 Chambre PMR - (16.34 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Double vitrage

Puits

Source

Panneaux solaires

Moustiquaires

Virtual Tour

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Équipe Verteillac

This property is listed by Emma DOLLEY from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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