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Photos 12
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Deux charmantes propriétés en pierre

Charme historique avec pierres d'origineEspaces de vie spacieux avec cheminéesGrande grange, atelier & cave à vinIdéal pour piscine & potentiel d'extension
Nichée à la lisière d’un village pittoresque doté d’un restaurant réputé, cette ferme en pierre traditionnelle était autrefois la boulangerie du village. La maison principale conserve fièrement son four à bois d’origine, aujourd’hui au cœur d’une cuisine chaleureuse avec espace mezzanine. Offrant 225 m² habitables, la propriété se distingue par de beaux volumes et des éléments de caractère, dont trois pièces de réception, chacune avec cheminée.

La seconde maison propose des espaces nuit indépendants avec trois chambres et deux salles d’eau, idéals pour accueillir famille ou invités. Ensemble, les deux bâtiments en pierre composent une demeure polyvalente, parfaite pour recevoir.

Une grande grange, un atelier et une cave à vin viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités — que ce soit pour des activités créatives, du stockage ou un projet de transformation (sous réserve d’autorisations). Le jardin plat de 2 132 m² offre un bel espace pour l’installation d’une piscine. Entièrement équipée de double vitrage et riche de nombreux éléments authentiques, cette propriété est prête à écrire un nouveau chapitre.

Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 344,500
£ 290,276

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI79929
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
2 132 m²
Commune
Montazeau
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 225 m²
Surface terrain Minimum 2 132 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Taxe foncière € 1135

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Montazeau
Département
Dordogne
Général

1 Terrasse - (45 M2)

1 Atelier - (17.6 M2)

1 Terrain - (2132 M2)

1 Grange - (62.4 M2)

Général

1 Chambre - (32.1 M2)

1 Salon - (32.4 M2)

1 Buanderie - (3.1 M2)

1 Couloir - (5.3 M2)

1 Salle de douche - (6.2 M2)

1 Entrée - (9.2 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Salle à manger - (43.2 M2)

1 Grenier - (33.5 M2)

1 Mezzanine - (6.1 M2)

1 Cuisine équipée - (24.3 M2)

Général

1 Chambre - (19.9 M2)

1 Chambre - (11.7 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Salle de douche - (4.9 M2)

1 Salle de douche - (4.8 M2)

1 Entrée - (3.2 M2)

1 Entrée - (8.2 M2)

1 Toilettes - (1.1 M2)

1 Toilettes - (1.3 M2)

1 Local technique - (1.1 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Borne voiture électrique

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Équipe Monsegur

This property is listed by Karen CANKALIS from our Monsegur team.
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