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Photos 12
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Conversion de grange clé en main

Nichée dans un petit hameau très tranquilleTrès belle présentation dans l'ensemble de l'habitationExcellente cote énergétique 'C'Piscine 8m x 4m chauffée à l'énergie solaire
Conversion de grange en pierre du 19ème siècle, entièrement rénovée, avec quatre chambres et trois salles de bains.

Nichée dans la forêt de la Double, À 14 km de Ribérac, un petit hameau tranquille, cette maison de plain-pied exposée au sud a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels.

Entrée par portail électrique, la maison comprend une grande cuisine de style ferme avec poêle à bois, un très grand salon (54m2) avec salle à manger et poêle à bois, 4 chambres, dont 2 avec salle de bains, une autre salle de bains, une buanderie, un jardin d'hiver équipé de l'air conditionné, et une pièce mansardée utile actuellement utilisée comme bureau/salle de jeux. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et bénéficie d'un double vitrage.

A l'extérieur, il y a une piscine creusée chauffée à l'énergie solaire, de jolis espaces de détente et de repos, ainsi qu'une cuisine d'été/bar bien équipée.

La maison se trouve sur un terrain d'un peu moins un acre. Il y a une grange séparée, un double garage, un potager avec son propre abri de jardin avec électricité et eau et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à sept/huit voitures.

A cinq minutes en voiture d'un village avec une épicerie et un café, un restaurant et un bar, un bureau de poste, un coiffeur et une esthéticienne. A vingt minutes de la ville animée de Riberac, connue pour son marché du vendredi. Enfin, la propriété est située à environ une heure des aéroports de Bergerac et de Bordeaux.

Prix honoraires inclus : 360 000 €
Prix honoraires exclus : 339 623 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 360,000
£ 303,336

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI79993
Type de bien
, Grange
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
167 m²
Surface terrain Minimum
4 185 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 13
Surface habitable 167 m²
Surface terrain Minimum 4 185 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée
Taxe foncière € 1056

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1550 et €2180.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 138 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Général

1 Cuisine - (22.7 M2)

1 Buanderie - (6.07 M2)

1 Bureau - (15.41 M2)

1 Couloir - (3.59 M2)

1 Séjour - (54 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.97 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.32 M2)

1 Salle de réception - (17.68 M2)

1 Terrain - (4185 M2)

1 Chambre de maître - (22.23 M2)

1 Grange - (90 M2)

1 Porche - (3.7 M2)

1 Chambre PMR - (7.98 M2)

1 Chambre PMR - (10.92 M2)

1 Chambre PMR - (11.7 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Piscine
Jacuzzi
Panneaux solaires

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Équipe Verteillac

This property is listed by Emma DOLLEY from our Verteillac team.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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