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Photos 12 Virtual Tour
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12

Magnifique grange en pierre, avec 6 chambres, 4 salles de bain et piscine chauffée

Emplacement à la campagne avec vueCuisine équipée avec plans de travail en granitPoêles à bois et chauffage/climatisation réversiblePiscine au sel chauffée 12m x 6mGrand garage doubleJardin entièrement clos
Magnifiquement rénovée et plus spacieuse qu’il n’y paraît, cette grange en pierre offre six chambres (dont trois de plain-pied) et quatre salles de bains, dont deux privatives. La distribution s’organise autour d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur de généreux espaces de vie qui s’ouvrent sur une terrasse couverte — parfaite pour une vraie vie dedans-dehors. À l’étage, une impressionnante mezzanine surplombe le séjour et mène à un balcon offrant de larges vues dégagées sur la campagne et les vignes.

À l’extérieur, le jardin, attrayant, entièrement clos et facile d’entretien, s’articule autour d’une piscine au sel chauffée.

Idéalement située à seulement 4 km du prestigieux Château Vigiers Golf & Spa et à 10 km de Sainte-Foy-la-Grande, avec toutes commodités et son marché du samedi réputé, cette propriété clé en main convient aussi bien comme résidence familiale, maison de vacances, qu’avec un excellent potentiel locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Points clés : six chambres et quatre salles de bains (dont deux privatives), dont trois chambres de plain-pied ; grande cuisine équipée et vastes pièces de vie ; terrasse couverte, mezzanine au premier étage et balcon avec vue sur les vignes ; jardin entièrement clos avec piscine au sel chauffée ; emplacement de choix à 4 km du Château Vigiers Golf & Spa et à 10 km de Sainte-Foy-la-Grande et de son marché du samedi.

Prix honoraires inclus : 549 000 €
Prix honoraires exclus : 517 925 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 549,000
£ 462,587

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80506
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
6 468 m²
Commune
Razac-de-Saussignac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 9
Surface habitable 190 m²
Surface terrain Minimum 6 468 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1678

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2190 et €3050.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 168 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Razac-de-Saussignac
Département
Dordogne
Général

1 Garage - (45 M2)

1 Terrain - (6468 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Buanderie - (7 M2)

1 Entrée - (5 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Séjour - (19 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)

1 Stock / Réserve - (5.5 M2)

1 Cuisine équipée - (15 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Mezzanine - (55 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Piscine
Stores électriques
Éclairage extérieur
Clôture

Virtual Tour

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Équipe Eymet

This property is listed by Jane FRASER-BRYAN from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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