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Élégante maison de campagne de 7 chambres avec piscine
Impressionnante propriété avec cour et vue sur les collines orientées plein sud, cette magnifique demeure en pierre a beaucoup à offrir ! Elle offre un hébergement modulable avec sept chambres et quatre salles de bains luxueuses. La maison est actuellement occupée comme résidence principale et comprend une maison d'amis indépendante.
Spacieuses dépendances offrant un potentiel d'hébergement supplémentaire (sous réserve d'autorisation) et comprenant actuellement un atelier d'artiste, une grande grange à deux étages avec écuries, un bûcher, un garage, un four à pain et une terrasse couverte.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine moderne équipée avec îlot central, une grande buanderie/cellier, des toilettes séparées et un double séjour avec une impressionnante cheminée et le chauffage au sol.
Toutes les pièces sont traversantes et offrent de hauts plafonds, baignant la lumière naturelle tout en offrant un accès facile au jardin.
À l'étage, la maison principale offre trois chambres et deux salles de bains. Au 2ème étage il y a aussi deux chambres et une salle d'eau.
Le maison d'amis est relié à la maison principale sur deux niveaux et peut donc être réuni pour former une seule grande maison familiale, selon les préférences du propriétaire. Accessible par une entrée privée au rez-de-chaussée, le maison d'amis comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour traversant et des toilettes séparées. Au premier étage se trouvent une chambre double et une salle de bains. Un autre escalier mène à une deuxième chambre avec son propre lavabo.
La grande grange dispose de cinq velux à double vitrage. L'espace est généreux avec une surface de 105 m² à chaque étage. De l'autre côté de la cour se trouvent un garage et un bûcher. Plus loin, un atelier d'art de plain-pied, une terrasse couverte et un four à pain en état de fonctionnement !
Le jardin clos de murs est agrémenté d'arbres matures et d'une piscine moderne clôturée. Un garage double avec portail électrique borde le coin le plus éloigné.
Cette propriété a été rénovée avec goût, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son excellente performance énergétique est due à un mélange de double et triple vitrage modernes et de chauffage au sol et central. De nombreuses possibilités d'aménagement sont offertes pour répondre aux attentes des futurs propriétaires ; n'hésitez pas à réserver une visite !
Prix honoraires inclus :540.750€
Prix honoraires exclus :515.000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Spacieuses dépendances offrant un potentiel d'hébergement supplémentaire (sous réserve d'autorisation) et comprenant actuellement un atelier d'artiste, une grande grange à deux étages avec écuries, un bûcher, un garage, un four à pain et une terrasse couverte.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine moderne équipée avec îlot central, une grande buanderie/cellier, des toilettes séparées et un double séjour avec une impressionnante cheminée et le chauffage au sol.
Toutes les pièces sont traversantes et offrent de hauts plafonds, baignant la lumière naturelle tout en offrant un accès facile au jardin.
À l'étage, la maison principale offre trois chambres et deux salles de bains. Au 2ème étage il y a aussi deux chambres et une salle d'eau.
Le maison d'amis est relié à la maison principale sur deux niveaux et peut donc être réuni pour former une seule grande maison familiale, selon les préférences du propriétaire. Accessible par une entrée privée au rez-de-chaussée, le maison d'amis comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour traversant et des toilettes séparées. Au premier étage se trouvent une chambre double et une salle de bains. Un autre escalier mène à une deuxième chambre avec son propre lavabo.
La grande grange dispose de cinq velux à double vitrage. L'espace est généreux avec une surface de 105 m² à chaque étage. De l'autre côté de la cour se trouvent un garage et un bûcher. Plus loin, un atelier d'art de plain-pied, une terrasse couverte et un four à pain en état de fonctionnement !
Le jardin clos de murs est agrémenté d'arbres matures et d'une piscine moderne clôturée. Un garage double avec portail électrique borde le coin le plus éloigné.
Cette propriété a été rénovée avec goût, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son excellente performance énergétique est due à un mélange de double et triple vitrage modernes et de chauffage au sol et central. De nombreuses possibilités d'aménagement sont offertes pour répondre aux attentes des futurs propriétaires ; n'hésitez pas à réserver une visite !
Prix honoraires inclus :540.750€
Prix honoraires exclus :515.000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 540,750
£ 455,636
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80648
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
282 m²
Surface terrain Minimum
1 545 m²
Commune
Excideuil
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
11
Surface habitable
282 m²
Surface terrain Minimum
1 545 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1297
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3240 et €4450.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
211
kWh/m².year
emission
25
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
25
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Excideuil
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (1545 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (39 M2)
1 Buanderie - (9.6 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Cuisine équipée - (25 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Cave
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Salle de bains - (6.9 M2)
1 Salle de douche - (3.4 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (3 M2)
1 Salle - (6 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (14.3 M2)
1 Chambre - (14.3 M2)
1 Palier
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Toilettes
1 Séjour
1 Cuisine équipée - (13.9 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre
1 Salle de bains
1 Toilettes
1 Penderie
1 Palier
Maison d’amis - 2ème étage
1 Chambre - (13.6 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (105 M2)
1 Grange - (47 M2)
Bâtiment B - Rez-de-jardin
1 Grange - (72 M2)
Bâtiment C - Rez-de-jardin
1 Atelier - (23 M2)
Bâtiment D - Rez-de-jardin
1 Autre - (35 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Garage
1 Autre
1 Autre
1 Dépendance
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Stores électriques
Triple vitrage
Moustiquaires
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Équipe Piegut
This property is listed by Heather COMBER from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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