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Propriété avec deux maisons, 3 ha et dépendances au calme

Au calme, dans un secteur recherchéProche des commodités et de la bastide d’EymetDeux habitations indépendantesGrand potentiel d’aménagement
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de caractère, nichée au cœur de la nature. L’ensemble s’étend sur un terrain de 3 hectares, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.

La partie habitation se compose de deux maisons spacieuses. La maison principale comprend cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une cuisine et une salle à manger. La maison d’amis dispose de six chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bains (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Les aménagements intérieurs sont fonctionnels et offrent de nombreuses possibilités d’adaptation selon vos projets.

À l’extérieur, plusieurs dépendances — grange, hangar, garage — complètent l’ensemble, avec un fort potentiel pour du stockage, des aménagements complémentaires ou un projet professionnel.
Une terrasse couverte permet de profiter du cadre bucolique en toute saison.

Cette propriété rare conjugue espace, potentiel et tranquillité — un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne.

Prix honoraires inclus : 503 500 €
Prix honoraires exclus : 478 500 €
Honoraires de 5,23% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 503,500
£ 424,249

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80997
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
496 m²
Surface terrain Minimum
30 000 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 10
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 12
Surface habitable 496 m²
Surface terrain Minimum 30 000 m²
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2530 et €3480.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 175 kWh/m².year
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Garage - (16.56 M2)

1 Terrasse - (14.88 M2)

1 Terrain - (30000 M2)

1 Grange

1 Grange

1 Stock / Réserve - (11.48 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (22.22 M2)

1 Salon - (55.45 M2)

1 Buanderie - (8.06 M2)

1 Toilettes - (2.47 M2)

1 Palier - (12 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (26.8 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (18.55 M2)

1 Chambre - (18.81 M2)

1 Chambre - (16.18 M2)

1 Chambre - (11.88 M2)

1 Salle de bains - (8.55 M2)

1 Couloir - (5.28 M2)

1 Toilettes - (1.36 M2)

1 Grenier - (16.25 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11.34 M2)

1 Chambre - (28.65 M2)

1 Chambre - (30.22 M2)

1 Chambre - (14.41 M2)

1 Chambre - (14.26 M2)

1 Cuisine - (29.15 M2)

1 Salle de bains - (9.22 M2)

1 Salle de bains - (8.13 M2)

1 Salle de bains - (6.2 M2)

1 Bureau - (12.5 M2)

1 Couloir - (6.2 M2)

1 Couloir - (5.85 M2)

1 Couloir - (3.3 M2)

1 Dégagement - (6 M2)

1 Toilettes - (1.68 M2)

1 Séjour - (33.64 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (32.4 M2)

1 Hall d'entrée - (5.4 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Abri de voiture
Borne voiture électrique

Virtual Tour

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Équipe Eymet

This property is listed by Ken WHITE from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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