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Charmante maison de caractère de 260 m² avec grange, dépendances et plus d'un hectare de terrain
Située à seulement 2 km du village animé de La Tour Blanche, cette propriété spacieuse et pleine de caractère offre une occasion rare de créer une maison de rêve ou une résidence secondaire au cœur de la Dordogne. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, avec une grande grange, un atelier et deux puits, elle allie le charme traditionnel à un potentiel de personnalisation passionnant.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un magnifique salon de style cathédrale, lumineux et ouvert, avec des portes-fenêtres et des fenêtres à double exposition. Les zones définies au sein de ce grand espace permettent une vie flexible.
À gauche :
Un grand débarras/vestiaire avec un escalier menant à une mezzanine spacieuse de 30 m², idéale comme bureau à domicile, coin lecture ou studio créatif.
La mezzanine mène à deux chambres mansardées, offrant un excellent potentiel de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires).
Depuis le salon, on accède à une cuisine spacieuse baignée de lumière naturelle et à un cellier attenant.
Un couloir mène à une chambre principale lumineuse et à une salle d'eau familiale séparée avec toilettes, lavabo et bidet.
Un deuxième couloir, où se trouve un four à pain d'origine, mène à un deuxième salon avec une cheminée et un poêle à bois Godin.
Depuis le couloir, des portes ouvrent sur une véranda couverte menant à deux chambres de bonne taille, toutes deux avec accès à la terrasse et une belle vue sur le jardin.
La troisième chambre (à rénover) dispose d'une cheminée d'origine et offre un grand potentiel.
Points forts extérieurs :
Le jardin clos à l'avant donne directement accès à une grande grange, à un atelier séparé et à un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Il y a deux puits sur le site, dont l'un fonctionne bien.
La terrasse spacieuse à l'avant offre une vue imprenable sur la campagne et est l'endroit idéal pour profiter du panorama avec un bon verre de vin.
Le jardin arrière, d'une superficie de plus d'un hectare, offre de nombreuses possibilités pour profiter de la vie en plein air, notamment l'installation d'une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires), la création d'un potager ou, comme c'était le cas pour le vendeur actuel, l'apiculture.
À seulement 2 km du village animé de La Tour Blanche, qui offre des commerces locaux, une pharmacie et des restaurants.
C'est une occasion rare de trouver une propriété pleine de charme et de potentiel.
Si vous recherchez un mode de vie tranquille dans un cadre rural magnifique avec la commodité des commodités locales à proximité, vous devez absolument visiter cette propriété !
Prix honoraires inclus : 194 999 €
Prix honoraires exclus : 180 555 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un magnifique salon de style cathédrale, lumineux et ouvert, avec des portes-fenêtres et des fenêtres à double exposition. Les zones définies au sein de ce grand espace permettent une vie flexible.
À gauche :
Un grand débarras/vestiaire avec un escalier menant à une mezzanine spacieuse de 30 m², idéale comme bureau à domicile, coin lecture ou studio créatif.
La mezzanine mène à deux chambres mansardées, offrant un excellent potentiel de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires).
Depuis le salon, on accède à une cuisine spacieuse baignée de lumière naturelle et à un cellier attenant.
Un couloir mène à une chambre principale lumineuse et à une salle d'eau familiale séparée avec toilettes, lavabo et bidet.
Un deuxième couloir, où se trouve un four à pain d'origine, mène à un deuxième salon avec une cheminée et un poêle à bois Godin.
Depuis le couloir, des portes ouvrent sur une véranda couverte menant à deux chambres de bonne taille, toutes deux avec accès à la terrasse et une belle vue sur le jardin.
La troisième chambre (à rénover) dispose d'une cheminée d'origine et offre un grand potentiel.
Points forts extérieurs :
Le jardin clos à l'avant donne directement accès à une grande grange, à un atelier séparé et à un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Il y a deux puits sur le site, dont l'un fonctionne bien.
La terrasse spacieuse à l'avant offre une vue imprenable sur la campagne et est l'endroit idéal pour profiter du panorama avec un bon verre de vin.
Le jardin arrière, d'une superficie de plus d'un hectare, offre de nombreuses possibilités pour profiter de la vie en plein air, notamment l'installation d'une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires), la création d'un potager ou, comme c'était le cas pour le vendeur actuel, l'apiculture.
À seulement 2 km du village animé de La Tour Blanche, qui offre des commerces locaux, une pharmacie et des restaurants.
C'est une occasion rare de trouver une propriété pleine de charme et de potentiel.
Si vous recherchez un mode de vie tranquille dans un cadre rural magnifique avec la commodité des commodités locales à proximité, vous devez absolument visiter cette propriété !
Prix honoraires inclus : 194 999 €
Prix honoraires exclus : 180 555 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 194,999
£ 164,306
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81536
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
261 m²
Surface terrain Minimum
12 476 m²
Commune
La Tour-Blanche
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
8
Surface habitable
261 m²
Surface terrain Minimum
12 476 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
La Tour-Blanche
Département
Dordogne
Général
1 Couloir - (8.14 M2)
1 Terrasse - (26.32 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
1 Grenier - (41.8 M2)
1 Grenier - (39.78 M2)
1 Atelier - (14.28 M2)
1 Terrain - (12476 M2)
1 Grange - (112 M2)
1 Salle - (31.57 M2)
1 Hall - (8.14 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20.4 M2)
1 Chambre - (27.14 M2)
1 Salon - (29.9 M2)
1 Couloir - (7.48 M2)
1 Séjour - (73 M2)
1 Cellier - (8.75 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.68 M2)
1 Chambre de maître - (18.33 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (15.48 M2)
- 1er étage
1 Mezzanine - (30.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Puits
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Tina WHITE de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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