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Charmante maison sarladaise : Equipements modernes, vues sur la campagne
Située aux abords de la ville la plus prisée de la Dordogne, cette maison spacieuse et confortable représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence familiale ou une location de vacances.
Le vaste espace de vie, baigné de lumière et organisé en zones distinctes pour les repas et la détente, s’ouvre sur une grande terrasse couverte très fonctionnelle – parfaite pour une utilisation toute l’année. Plusieurs baies vitrées coulissantes permettent un accès direct à la terrasse, laissant entrer un maximum de lumière naturelle et offrant de superbes vues sur la campagne environnante. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et de généreux plans de travail en granit.
À l’étage, trois chambres doubles dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale.
Au rez-de-jardin, une grande chambre double, une salle de bains et un second salon spacieux complètent la maison. Cet espace peut être facilement rendu indépendant pour créer un studio autonome à louer ou accueillir un membre de la famille en toute intimité. Il donne directement sur le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne. Le terrain est adapté à l’installation d’une piscine (sous réserve d’autorisation).
En retrait de la route, derrière un portail électrique, l’extérieur est tout aussi soigné : vaste jardin paysager, grand garage et carport. La maison bénéficie d’un environnement calme, avec une belle vue campagne, tout en étant à quelques minutes seulement de Sarlat et de ses commodités : supermarchés, restaurants, commerces...
Cette grande maison coche toutes les cases pour une famille en quête de confort, de praticité et de proximité des services. Avec alarme, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, internet fibre optique, décoration neutre, et excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel dans l’une des régions les plus appréciées de France.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le vaste espace de vie, baigné de lumière et organisé en zones distinctes pour les repas et la détente, s’ouvre sur une grande terrasse couverte très fonctionnelle – parfaite pour une utilisation toute l’année. Plusieurs baies vitrées coulissantes permettent un accès direct à la terrasse, laissant entrer un maximum de lumière naturelle et offrant de superbes vues sur la campagne environnante. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et de généreux plans de travail en granit.
À l’étage, trois chambres doubles dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale.
Au rez-de-jardin, une grande chambre double, une salle de bains et un second salon spacieux complètent la maison. Cet espace peut être facilement rendu indépendant pour créer un studio autonome à louer ou accueillir un membre de la famille en toute intimité. Il donne directement sur le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne. Le terrain est adapté à l’installation d’une piscine (sous réserve d’autorisation).
En retrait de la route, derrière un portail électrique, l’extérieur est tout aussi soigné : vaste jardin paysager, grand garage et carport. La maison bénéficie d’un environnement calme, avec une belle vue campagne, tout en étant à quelques minutes seulement de Sarlat et de ses commodités : supermarchés, restaurants, commerces...
Cette grande maison coche toutes les cases pour une famille en quête de confort, de praticité et de proximité des services. Avec alarme, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, internet fibre optique, décoration neutre, et excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel dans l’une des régions les plus appréciées de France.
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Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 399,000
£ 336,197
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81896
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
167 m²
Surface terrain Minimum
2 940 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
167 m²
Surface terrain Minimum
2 940 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Convecteur
Taxe foncière
€ 1990
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1688 et €2284.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
130
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Général
1 Autre
1 Terrain - (2940 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Terrasse
1 Séjour - (50 M2)
1 Cuisine équipée - (12 M2)
- Rez-de-jardin
1 Salon - (33 M2)
1 Garage - (27 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Chambre de maître - (17 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Placard
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Portail électrique
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Rachael GILL from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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