https://media.apimo.pro/cache/fb0bcf5d57ae17ba14d166c012f0d635_e27ec08e2d_4032-original.jpg
Photos 10
https://media.apimo.pro/cache/7b445b5d97fec8525e94e58d8f9ed59a_59acef0d76_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/b4c23099bc3b6abbb98d35790b6f647f_d1e16ee67b_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/5250f7adc3c0693dcef54a1736c5f569_4f6cbb8ffc_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/9745f55c6a391a40ec0f68d201c4f06b_6f299a71f2_4032-original.jpg
10

Maison périgourdine de caractère avec dépendances et terrain de plus de 4000 m² – Proche de Montpon-Ménestérol

Maison de charmeJardin et dépendancesPuitsProche des commodités1h00 de BordeauxA 30 min de Bergerac et de Sainte Foy la Grande
Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison périgourdine pleine de charme, à rénover selon vos envies.

Derrière ses murs chargés d’histoire, vous serez séduit par ses nombreuses poutres apparentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse et typique du Périgord.

Cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine-salle à manger spacieuse, un séjour convivial, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, complétées par une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 4000 m² de terrain, idéal pour profiter du calme environnant ou imaginer de futurs aménagements. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble, dont un ancien séchoir à tabac, offrant un beau potentiel pour des projets annexes (atelier, gîte, stockage…sujet à obtention des autorisations nécessaires).

Idéalement située à environ 1 heure de Bordeaux, 30 minutes de Bergerac et de Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités, axes autoroutiers et gares SNCF.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation au cœur du Périgord, cette propriété représente une belle opportunité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien.

Prix honoraires inclus : 170 500 €
Prix honoraires exclus : 157 871 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 170,500
£ 143,663

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81951
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
4 429 m²
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 107 m²
Surface terrain Minimum 4 429 m²
Situation Hameau
État À rénover
Voisinage Distant
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 February 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1570 et €2180.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 239 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (15.6 M2)

1 Chambre - (22 M2)

1 Buanderie - (16.5 M2)

1 Couloir - (3.7 M2)

1 Salle de douche - (4.14 M2)

1 Salle de douche - (2.54 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Séjour - (24.7 M2)

1 Palier - (2.95 M2)

1 Terrain - (4429 M2)

1 Grange - (134 M2)

1 Dépendance - (44 M2)

1 Dépendance - (15 M2)

1 Dépendance - (25 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (30 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée

Find out more or book a viewing

Équipe Monsegur

This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
By appointment

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies