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Charmante maison familiale avec piscine à proximité d’un village animé
Située à seulement dix minutes à pied d’un village animé disposant de toutes les commodités, cette superbe maison familiale de 3 chambres et 2 salles de bains a tout pour plaire.
Avant même d’entrer, vous serez séduit par la piscine accueillante qui donne immédiatement le ton. À l’intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée, charmante et parfaitement équipée, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et salon avec poêle à bois et poutres apparentes, offrant à la maison une authenticité chaleureuse.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez la première des deux salles de bain (avec douche et baignoire séparées), un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, trois grandes chambres doubles, lumineuses, avec de hauts plafonds et de magnifiques planchers en bois, vous attendent. Une deuxième salle de bain spacieuse, également équipée d’une douche et d’une baignoire séparées, complète ce niveau.
La propriété bénéficie en plus d’un sous-sol et de combles, idéals pour un espace de rangement supplémentaire. Avec un stationnement pouvant accueillir au moins trois véhicules, cette maison est véritablement prête à recevoir toute la famille.
Prix honoraires inclus : 175 001 €
Prix honoraires exclus : 162 038 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Avant même d’entrer, vous serez séduit par la piscine accueillante qui donne immédiatement le ton. À l’intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée, charmante et parfaitement équipée, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et salon avec poêle à bois et poutres apparentes, offrant à la maison une authenticité chaleureuse.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez la première des deux salles de bain (avec douche et baignoire séparées), un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, trois grandes chambres doubles, lumineuses, avec de hauts plafonds et de magnifiques planchers en bois, vous attendent. Une deuxième salle de bain spacieuse, également équipée d’une douche et d’une baignoire séparées, complète ce niveau.
La propriété bénéficie en plus d’un sous-sol et de combles, idéals pour un espace de rangement supplémentaire. Avec un stationnement pouvant accueillir au moins trois véhicules, cette maison est véritablement prête à recevoir toute la famille.
Prix honoraires inclus : 175 001 €
Prix honoraires exclus : 162 038 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 175,001
£ 147,456
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82472
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
72 m²
Surface terrain Minimum
773 m²
Commune
Saint-Saud-Lacoussière
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
72 m²
Surface terrain Minimum
773 m²
Situation
Hameau
État
Neuf
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2850 et €3910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
366
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Saud-Lacoussière
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (773 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (13.8 M2)
1 Salle de bains - (5.4 M2)
1 Toilettes - (1.19 M2)
1 Séjour - (31.9 M2)
1 Débarras - (5.9 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Sous-sol
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15.19 M2)
1 Chambre - (13.3 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Couloir - (5.35 M2)
1 Couloir - (6.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.4 M2)
1 Débarras - (2.8 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Éclairage extérieur
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Équipe Piegut
This property is listed by Charlie GANN from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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