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Maison élégante avec piscine, maison d'amis et vue imprenable
Située dans la campagne vallonnée près d'Issigeac, cette jolie propriété allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne et offre un hébergement polyvalent avec une maison principale et une maison d'amis séparée.
La maison principale comprend trois chambres confortables. L'une d'elles est idéalement située au rez-de-chaussée, à côté d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC supplémentaire séparé. L'espace de vie du rez-de-chaussée est convivial et ouvert, avec une cuisine bien équipée qui donne sur une salle à manger et un salon séparé avec un coin bureau bénéficiant de fenêtres à double exposition.
À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Une grande piscine chauffée est installée sur une terrasse en travertin, complétée par deux terrasses couvertes idéales pour les repas en plein air et les réceptions. La buanderie attenante fait également office de pool house pratique avec douche et WC. Un jacuzzi dans le jardin permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur les champs environnants, qui s'étendent jusqu'à Castillonnès.
La maison d'amis offre un excellent hébergement supplémentaire, avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, ainsi que sa propre terrasse couverte. Il est parfait pour accueillir la famille, les amis ou pour être loué pendant les vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le terrain est privé et bien situé, avec une vue imprenable, et la propriété bénéficie d'une gamme d'équipements modernes, notamment la climatisation dans la maison d'amis.
La propriété dispose également d'un garage/atelier pratique, d'un abri pour voitures et d'un espace de stationnement supplémentaire pour plusieurs voitures.
Située à quelques minutes seulement du célèbre village médiéval d'Issigeac, avec son marché dominical réputé tout au long de l'année, cette maison offre une occasion rare de profiter du meilleur de la vie en Dordogne dans le confort et l'élégance.
La maison principale comprend trois chambres confortables. L'une d'elles est idéalement située au rez-de-chaussée, à côté d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC supplémentaire séparé. L'espace de vie du rez-de-chaussée est convivial et ouvert, avec une cuisine bien équipée qui donne sur une salle à manger et un salon séparé avec un coin bureau bénéficiant de fenêtres à double exposition.
À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Une grande piscine chauffée est installée sur une terrasse en travertin, complétée par deux terrasses couvertes idéales pour les repas en plein air et les réceptions. La buanderie attenante fait également office de pool house pratique avec douche et WC. Un jacuzzi dans le jardin permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur les champs environnants, qui s'étendent jusqu'à Castillonnès.
La maison d'amis offre un excellent hébergement supplémentaire, avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, ainsi que sa propre terrasse couverte. Il est parfait pour accueillir la famille, les amis ou pour être loué pendant les vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le terrain est privé et bien situé, avec une vue imprenable, et la propriété bénéficie d'une gamme d'équipements modernes, notamment la climatisation dans la maison d'amis.
La propriété dispose également d'un garage/atelier pratique, d'un abri pour voitures et d'un espace de stationnement supplémentaire pour plusieurs voitures.
Située à quelques minutes seulement du célèbre village médiéval d'Issigeac, avec son marché dominical réputé tout au long de l'année, cette maison offre une occasion rare de profiter du meilleur de la vie en Dordogne dans le confort et l'élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 577,500
£ 486,602
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82484
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
236 m²
Surface terrain Minimum
5 527 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
13
Surface habitable
236 m²
Surface terrain Minimum
5 527 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1345
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4740 et €6500.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
282
kWh/m².year
emission
52
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
52
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général
1 Parking
1 Terrain - (5527 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Entrée - (20 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
1 Séjour/cuisine - (43 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage
2 Terrasse
- 1er étage
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Grenier
1 Palier - (7.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M2)
Général
1 Terrasse
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Séjour/cuisine - (31.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Jacuzzi
Puits
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Équipe Eymet
This property is listed by Nikki CANTEGREIL from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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